Quão lucrativa é a doação de imóveis

Eles te deram um apartamento? Ou você apenas pensa que tipo de transação escolher para transferir a propriedade para seus filhos - doando imóveis ou sua herança? Em qualquer caso, não é supérfluo descobrir todos os detalhes deste método de transferência de um apartamento.

É um presente de imóveis?

A maioria dos russos acha queimobiliário para um presente é de alguma forma mais simples do que obtê-lo por herança. Em parte, eles estão certos. Para o contrato aqui você só precisa de documentos de título. Você não precisa perder tempo obtendo outros certificados, você não precisa de um número de site cadastral. Mas ainda há um imposto sobre a doação de imóveis. Aquele para quem apresentou metros quadrados, deveria pagar ao estado de 13 por cento do custo da casa ou apartamento. Só é excluído no caso de os parentes próximos do antigo proprietário levarem o presente. Por exemplo, filhos ou pais.

Documentos Requeridos

Vale a pena notar que para doar imóveisas mesmas referências e documentos são exigidos como em sua compra e venda. Tendo apenas o direito de propriedade à mão, você só pode concluir a promessa de um presente. Documentos são necessários para todos os tipos de imóveis, seja um apartamento, uma casa ou um terreno.

Depois que o contrato de doação de imóveis é assinado, está sujeito a inscrição estadual obrigatória. Para recebê-lo, você precisará dos seguintes documentos:

• O contrato de presente em três cópias.
• Um pacote de documentos confirmando a propriedade da propriedade que está sendo doada.
• O passaporte daqueles que participam da transação - ou seja, o donatário e o doador.
• Um recibo confirmando o pagamento do imposto estadual pelo procedimento de registro do contrato.
• Passaporte do IPV.

O contrato será oficialmente registrado no prazo de um mês após o envio dos documentos necessários.

Promessa de dar

Você não pode fazer o dom de imóveis em primeiro lugardocumentado. É por isso que a chamada promessa de um presente é necessária. Em tal situação, uma promessa pode ser equiparada a um contrato de doação de bens imóveis, se for documentada e claramente expressa na intenção de transferir a propriedade de uma pessoa para outra.

É importante enfatizar que a promessa é feita por escrito e também conduz seu registro estadual.

No caso em que a promessa de um presenteé feito, mas o donatário morre de repente, seus herdeiros não podem reivindicar essa propriedade. Claro, se outras condições não fossem prescritas no contrato de presente. Mas se o doador morre, então seus herdeiros cumprem sua vontade, isto é, devem apresentar os quadrados prometidos de bens imóveis.

É possível cancelar o presente?

O presente do imóvel sugere que pode sercancelar. Mas só através do tribunal sobre o terno do antigo dono, ou seja, o doador. É possível, se o contrato de doação realmente ocultar a venda. Então o donatário, que realmente pagou por metros quadrados de dinheiro, corre o risco de perder tanto as finanças quanto a propriedade. Afinal de contas, doar imóveis é uma transação livre, e é quase impossível provar que você deu dinheiro.