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Como ocorre o registro do contrato de presente?

A legislação da Federação Russa permiteimobiliário uma variedade de transações. Por exemplo, um apartamento ou uma casa isolada pode ser vendido ou mesmo doado. Como ocorre o registro do contrato de presente, quais são as diferenças entre este procedimento e a compra e venda?

Para quem, o que e como você pode dar?

Registro de acordo de presente
Você pode dar qualquer propriedade empropriedade. A transferência gratuita mais comum, ou seja, doação, entre familiares. Uma característica fundamental do procedimento é a falta de compromisso do partido feito.

Em outras palavras, ao concluir um acordo de presenteAs obrigações são impostas apenas pelo doador, ele é obrigado a transferir direitos de propriedade para o donatário. Você pode dar não só a casa ou apartamento, pode ser emitido um presente para uma participação no apartamento, independentemente de o próprio doador possuir o apartamento inteiro ou apenas a parte que ele vai dar. Ao transferir a propriedade de uma parte do imóvel disponível para outra pessoa, é necessário começar por determinar a parcela a ser dada. Você pode dar um quarto específico ou vários, ou parte de um apartamento ou casa.

Registro do contrato de presente de um apartamento
Apesar da falta de compromisso com oarrumado, para registrar o acordo de presente aprovado por todas as regras, ele deve expressar seu consentimento para se apropriar da propriedade. O doador tem o direito de entrar no contrato algumas condições especiais. Por exemplo, se os direitos de propriedade de um apartamento em que os terceiros estão registrados são transferidos, o doador pode exigir que o donatário não os escreva de forma compulsória. Além disso, ao transferir um presente, o proprietário pode exigir a preservação do direito de usar alguma parte da propriedade.

Como ocorre o registro do contrato de doação do apartamento?

Presente por uma participação em um apartamento
A principal vantagem do acordo de doação paraO donatário é evidente - o recebimento gratuito de imóveis na propriedade. O doador, se assim o desejar, pode cancelar o acordo e devolver o presente à sua propriedade. Apesar da simplicidade externa, a doação é semelhante a uma transação de venda. Como qualquer outra transação imobiliária, o contrato de presente deve ser registrado no Escritório do Serviço de Registro da Federação Russa. Notarização do contrato Este tipo é opcional, mas você também pode executar este procedimento, se desejar.

O registro do contrato de presente não leva mais do queum mês a partir da data de apresentação dos documentos ao Rosreestr. Uma amostra de tal contrato pode ser baixada do site de serviços do Estado e preenchida de forma independente, se desejar, você pode entrar em contato com o escritório de advocacia para isso. Também exigirá um certificado de propriedade e um documento que confirme o recebimento da propriedade. Isso pode ser um contrato de venda, bem como doações, privatização ou documentos que confirmem a transferência de propriedade em propriedade por herança.

O registro do contrato de presente não pode serfoi realizada sem um passaporte do apartamento da BTI. Também precisa de passaportes do doador e do donatário ou pessoas que representam seus interesses. Se o contrato for registrado pelos representantes das partes, é necessário atribuir poderes que confirmem sua autoridade.

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