Remodelação de apartamentos: como organizar? Quanto custa organizar uma remodelação de apartamento

Por via de regra, com a aproximação do verão, muitosos donos dos "stalinistas" e "Khrushchev", erguidos na era soviética, estão iniciando um redesenvolvimento de moradias. E você pode entender suas boas intenções: quem não quer aumentar os metros quadrados em suas próprias mansões.

No entanto, é preciso lembrar sempre que, apesar desobre a variedade de maneiras de modernizar os apartamentos, para realizar o redesenvolvimento deve ser feito corretamente, sem violar as normas da legislação russa. Se você ignorá-las, as conseqüências para você podem ser extremamente desagradáveis.

O que ameaça o redesenvolvimento não autorizado

Se você é por sua própria iniciativa semconcordando com as autoridades competentes para realizar a remodelação do apartamento, então você não só pagará uma multa, mas você ainda será obrigado a devolvê-lo ao seu estado original.

Além disso, haverá dificuldades com a privatizaçãohabitação, que não pode mais tarde ser vendido ou deixado como uma herança, porque para a conclusão de transações e procedimentos legais com o apartamento vai exigir uma planta baixa BTI. Neste caso, por causa do redesenvolvimento, ele estará cheio de linhas vermelhas.

Também é necessário lembrar que esconder o fatoAtualizar seus apartamentos de terceiros é muito difícil. Qualquer eletricista ou encanador, a quem você vai ligar para solução de problemas no apartamento, pode notificar a autoridade de supervisão, neste caso, a inspeção de habitação, que você arbitrariamente fez as transformações em seu próprio apartamento. E seus vizinhos podem iniciar um cheque.

O que posso fazer em um apartamento sem permissão especial?

Claro, muitos podem perguntar: "É possível organizar a remodelação do apartamento de forma independente?" Claro, sim. Algumas mudanças no espaço vital não exigem caminhadas nas autoridades para obtenção de licenças. Por exemplo, você pode fazer um banheiro separado combinado.

Além disso, não é proibido alterar quadros nas janelas, o tamanho das portas, a varanda de vidro, para instalar um novo encanamento.

Além do acima, o proprietário da caixa podeo seu poder de reparos cosméticos, incluindo a substituição de entrada e interior portas, piso atualizado, remoção e instalação de mezanino e armários embutidos, apagar partições temporárias.

O que fazer para fazer o redesenvolvimento do status legal

Há uma questão bastante lógica: "Como organizar adequadamente o redesenvolvimento do apartamento?" Existem duas opções para a sua solução. A primeira é solicitar ao órgão estadual apropriado permissão para redesenvolver. A segunda é aplicar ao tribunal depois de cometer ações não autorizadas para legalizar as alterações.

Contencioso

Então, o redesenvolvimento de apartamentos. Como organizar corretamente? Se você realizou o trabalho relevante sem permissão, então você pode salvar o apartamento em um formulário convertido somente através de um tribunal. Ele nomeará a perícia apropriada e, com base nisso, tomará a decisão de que as transformações que você fez no lar não violam os interesses e direitos de outros cidadãos.

No entanto, na prática, isso é bastante dispendioso e trabalhoso, pois é necessário obter as conclusões de vários especialistas, e mesmo sem um advogado experiente nos tribunais é indispensável.

Obtendo permissão de uma agência governamental

Infelizmente, um procedimento desconfortável - redesenvolvimentoapartamentos. Como organizá-lo corretamente sem a participação do tribunal? Antes de iniciar a conversão, você precisa obter permissão. Você pode aplicar para o município no local da propriedade, ou seja, a comissão interdepartamental (MVK), apresentando um determinado pacote de documentos para os funcionários.

Agora você sabe onde organizar a remodelação do apartamento. Mas quais documentos são necessários para isso?

Lista de documentos

Prepare documentos antecipadamente:

• passaporte técnico do apartamento;
• um projeto para modernizar as instalações, devidamente projetado;
• aplicação para replanejamento;
• um documento confirmando que você é o proprietário das instalações em que planeja realizar o trabalho de modernização;
• consentimento de seus parentes que moram em seu apartamento;
• a permissão do Comitê para a Proteção e Uso de Monumentos.

Na fase final, se os documentos estiverem em ordem, o IMC prepara um documento afirmando que a remodelação é permissível do ponto de vista da lei.

Casos quando no redesenvolvimento de habitação negada

Deve-se ressaltar mais uma vez que o complexo etarefa responsável - redesenvolvimento de apartamentos. Como formalizá-lo ao nível da lei, poucos sabem. Ao mesmo tempo, os especialistas da MVK muitas vezes se recusam a proprietários de apartamentos na remodelação de instalações. Acontece que os projetos de redesenvolvimento de habitação preparados não cumprem os requisitos da legislação.

Em qualquer caso, os funcionários devem responder por escrito sobre as razões da recusa, cuja cópia deve ser enviada ao candidato no prazo máximo de 3 (três) dias úteis a contar da data de sua apelação.

Este é um processo tão difícil - redesenvolvimentoapartamentos. Como projetá-lo impecavelmente e sem falhas, todos devem saber, pois mais cedo ou mais tarde o desejo de modernizar a casa de alguém surge para muitos.

Em que situações você não pode fazer sem acordo

O legislador identificou claramente os momentos em queRealizar o re-planejamento sem a permissão de corpos correspondentes é impossível. Em particular, estamos falando de casos em que a alteração das instalações causará sérias mudanças no projeto de construção. Neste caso, você deve sempre obter o consentimento da inspeção do alojamento.

Isso é explicado pelo fato de que cada projeto de construçãoassume cargas individuais nos elementos da estrutura de suporte. Além disso, as comunicações de engenharia são projetadas para uma carga específica. Mesmo casos são conhecidos onde defeitos na construção dos primeiros andares levaram a um colapso total das casas.

Em outras palavras, se você possui mãosfaça uma abertura na parede do mancal, ou altere os parâmetros dos sistemas de comunicação de engenharia, então você será levado à responsabilidade administrativa. Como punição, você pode ser penalizado.

Custo do procedimento

Muitas pessoas estão interessadas na questão de quanto custapara organizar a remodelação do apartamento. Claro, você não pode citar um número específico, porque o preço depende de uma série de fatores: o nível de complexidade da modernização das instalações, sua área, número de andares e até mesmo a localização da casa.

O custo do procedimento também é afetado pelamaneira que você pretende legalizar o redesenvolvimento. Esteja preparado para o fato de que os procedimentos judiciais exigem custos adicionais. Lembre-se e que a remodelação na antiga casa será mais barata do que no novo edifício. Naturalmente, é melhor procurar ajuda de empresas que estão envolvidas nisso profissionalmente. Eles serão capazes de preparar adequadamente um projeto de design interessante, desenvolver um plano de redesenvolvimento e coordená-lo com agências governamentais. Os proprietários de apartamentos de dois quartos custarão este serviço de 80.000 a 150.000 rublos.

Conclusão

Mais uma vez, se você não tem idéia de como organizar uma reforma em um apartamento, sem a ajuda de especialistas qualificados, será muito difícil administrá-lo.