Como obter um passaporte cadastral para um prédio?

Cada propriedade requer registrodocumentos. Também requer um passaporte cadastral para o edifício, sem o qual não será possível registrar o objeto construído, bem como fazer mudanças. Para garantir que tudo tenha sido devidamente projetado, você precisa se dirigir para profissionais. É possível obter um passaporte cadastral de um edifício, uma estrutura, um objeto de construção inacabada.

Por que você precisa de um passaporte assim?

Passaporte cadastral de um edifício, estrutura, objetoInclui um número cadastral único, porque em cada caso é individual. Com sua ajuda, será possível identificar a estrutura, bem como controlar ações ilegais com ela. O documento é necessário para o registro oficial do direito de propriedade imobiliária, e também que:

• realizar transações: venda, doação, transferência para herança;
• candidatar-se ao tribunal em diversas questões;
• providenciar seguro;
• obter um empréstimo, levando o objeto para uma hipoteca.

O procedimento para a emissão da documentação tem suas próprias peculiaridades. É importante seguir todas as etapas para concluir a transação.

Passaporte de entidade legal

As entidades jurídicas também precisam se registrardocumentação para imóveis. Somente o procedimento é necessário um pouco para outros fins. Se o prédio for projetado para uma entidade jurídica, o passaporte é usado para:

• inscrição para o capital autorizado;
• reavaliação do fundo;
• falência em falência.

Requisitos para imóveis

Se o prédio for considerado desocupado, ele terá 2 requisitos principais:

• não é usado para viver;
• talvez apenas uma estadia temporária nele seja uma pessoa.

Por lei, o passaporte tem um tempo ilimitadoação. Só é necessário passar pelo procedimento de registro uma vez, e então você pode usar sua propriedade sem restrições. Só deve ter em mente que a implementação da reestruturação exigirá a introdução de mudanças.

Quando o registro é obrigatório?

O passaporte é necessário para executar várias operações,transações com imóveis. O documento é um extrato de um único banco de dados. Somente com sua presença o proprietário tem o direito de vender o prédio, alugá-lo, transferi-lo como legado. Com isso, você poderá reconstruir, alterar a área da sala e outros parâmetros conforme desejado.

A diferença entre o passaporte técnico e o cadastral

Muitos se perguntam se existe uma diferença entrepassaportes técnicos e cadastrais, que são emitidos para imóveis. Existem diferenças entre eles. O documento técnico é fornecido para a conta de convidado. É emitido para instalações residenciais e de capital.

Um passaporte cadastral é necessário para registrar o direito aos edifícios, através do qual as transações são realizadas. Esta é a diferença, mas ainda assim estes documentos são necessários para o registro de imóveis.

Conteúdo

É importante preparar adequadamente a documentação, caso contrário, não funcionará todas as transações necessárias. O passaporte cadastral do edifício contém as seguintes informações:

• o endereço exato;
• ano de construção e reparação;
• número de andares;
• dados técnicos;
• Valor de inventário;
• lista de materiais;
• tipo de aquecimento;
• informações sobre o abastecimento de água e esgotos.

Graças a esta informação apareceuma foto do prédio. Se a habitação é construída há muito tempo, então o nível de deterioração é indicado. Também no documento incluem a área da sala. A forma do passaporte cadastral do edifício é unificada. O documento inclui várias folhas A4. A primeira folha contém informações sobre o objeto e, por outro, as plantas.

Quem consegue isso?

Todos os cidadãos da Federação Russa que possuem passaporte podem receber um passaporte cadastral para um edifício. Se a premissa tiver vários proprietários, qualquer um deles poderá receber um documento.

O passaporte é fornecido para instalações próprias e próprias. Para isso, um aplicativo é enviado e documentos são fornecidos. Essas regras são geralmente aceitas.

Métodos de Design

Extrato do passaporte cadastral do edifício pode ser emitido das seguintes maneiras:

• na câmara cadastral ou no MFC com visita pessoal;
• pelo correio;
• através do site da Rosreestr.

Você pode fazer isso pessoalmente ou com umcara. Se o documento enviado tiver apenas a primeira folha e não houver nenhuma explicação sobre isso, isso significa que não há planos para colocação no GKN porque eles não foram entregues à autoridade.

Obtendo um passaporte para uma entidade legal

Cadastro de passaporte para a construção de uma entidade legalgeralmente recebem representantes, para os quais deve ser uma procuração com firma reconhecida. Além disso, uma solicitação de um recibo para pagamento da taxa estadual, que é igual a 600 rublos, será necessária.

Editar dados

Ao inserir dados no GKN, um cadastralo passaporte para o edifício. Se algumas informações forem especificadas incorretamente ou tiverem sido alteradas, a desvantagem precisará ser corrigida. Para fazer isso, novos dados são inseridos nas entradas do Registro e corrige a documentação. Em tais questões, apenas o proprietário do objeto, seu representante, herdeiro, pode se inscrever.

O processo de alteração de dados é semelhante à configuraçãoimobiliário para ser contabilizado no GKN, mas difere em algumas nuances. Neste caso, você não precisa pagar a taxa estadual. O tempo de registro não dura mais de 18 a 21 dias, e a documentação deve ser coletada quando o pacote inteiro for entregue.

Remodelação

Você precisa fazer mudanças se você fez um redesenvolvimento? Até mesmo algumas atualizações na sala fazem uma incompatibilidade com a documentação real. Isso leva a uma mudança na área total.

Que, no futuro, não houve problemas com cheques,é necessário chamar de forma independente um técnico do BTI. O funcionário irá inspecionar as instalações, confirmando isso com a documentação. Então você faz uma mudança no cadastro.

Título

Como mudar o nome do prédio? Este procedimento é realizado quando há um documento que confirma esse fato. Geralmente é emitido pelo município. É necessário entrar em contato com o KP ou o MFC, levando:

• o passaporte;
• passaporte cadastral e técnico;
• base de documentos de mudança de nome;
• aplicação;
• documentação sobre a propriedade da habitação.

Mesmo que o nome tenha sido perdido pela equipe do KP, esse procedimento padrão para alterar o nome é necessário. É importante ter um passaporte técnico cadastral. O edifício será então reorganizado.

Nomeação

Como faço para mudar o destino da sala? Se for necessário realizar tal procedimento, o ajuste será mais complicado, pois é necessário transferir o edifício de uma categoria para outra. Se os alojamentos se tornarem inabitáveis ​​ou vice-versa, então o redesenvolvimento é necessário, e isso requer um novo registro da documentação.

Primeiro, é necessário tornar legalredesenvolvimento, que é realizado sob a supervisão de um especialista da IPV. Então todas as ações são as mesmas que no procedimento padrão. É necessário preparar uma lista de documentos. A coordenação com os departamentos sanitário e de bombeiros também é necessária. Da mesma forma o passaporte cadastral do edifício de construção inacabada é emitido.

Fazendo mudanças

Quando um novo passaporte com alterações é emitido, emRosreestr tudo permanece o mesmo. Para concluir o procedimento, você precisará levar novos documentos e ir para a organização de registro. Lá é necessário fornecer:

• uma declaração sobre a necessidade de introduzir novas informações;
• o passaporte;
• documentação de propriedade de bens imóveis;
• passaporte cadastral;
• recibo para pagamento do imposto estadual.

Após 10 dias, todas as alterações serão feitas na documentação. Depois disso, será considerado válido.

Nuances

Na prática, é melhor pedir um passaporte cadastralcom uma visita pessoal ao CP ou MFC. Como nem todas as pessoas podem usar facilmente as tecnologias da computação, depois de obter um documento, pode não ser possível abri-lo com explicações e planos. Além disso, nem todas as instituições são consideradas como um passaporte impresso.

Ao se inscrever através do site da Rosreestr ou através decorreio deve ser pedido tipo de papel do documento, não eletrônico. Isso evitará muitas dificuldades. Depois de receber os documentos, é necessário verificar a confiabilidade dos dados para que não haja inconsistências. Somente quando tudo estiver em ordem, a caixa pode ser usada para várias operações.

Validade do passaporte

Por hoje não há documento legislativo sobre o qual a validade do passaporte cadastral seria estabelecida. Acontece que é válido por um longo período.

Um novo documento é exigido apenas demudança de informação quando um procedimento repetido está em andamento. Se for planejado para realizar uma transação na alienação de propriedade, o comprador tem o direito de exigir um novo documento, uma vez que ele conterá informações atualizadas.

Razões para o fracasso

Às vezes, mesmo com a apresentação de um pedido, oo procedimento. Em seguida, o funcionário da Rosreestr não pode receber documentos. Certifique-se de descobrir o motivo de tal decisão. Na legislação existem 2 casos em que uma recusa pode seguir:

• não há informações sobre o objeto no sistema de contabilidade unificada;
• Os dados não podem ser emitidos para o requerente, pois isso não é permitido por lei.

A decisão sobre a recusa, bem como as razões do requerentedeve notificar no prazo de 5 dias após a aplicação. Outras razões para a recusa não pode ser, caso contrário, é uma violação da lei. Portanto, se o funcionário da Rosreestr não cumprir o recebimento de documentos, ou seja, o direito de recurso. Tal aplicação é considerada por cerca de 15 dias.

O procedimento para emissão de passaporte cadastral paracasa, garagem ou outra instalação tem atividades semelhantes. Eles têm a mesma quantidade de dever estatal, tempo de fabricação, local de registro. As diferenças estão apenas nas informações que estarão dentro do documento.