Por que eu preciso de um número cadastro de um terreno?

A reforma agrária ocorreu em nosso país, emo que resultou na adoção de um novo código. De acordo com este documento, qualquer lote de terras deve passar no procedimento de cadastro catastral. A essência resume-se ao fato de que é o estado que formaliza o direito a uma certa parte da terra - e só depois disso pode se tornar o objeto da transação. Assim, torna-se possível arrendar um site, vender, prometer ou celebrar outros contratos.

O que é um número cadastro?

Ao passar pelo procedimento de cadastro, oque dissemos no início, o alocamento de terras, delimitado por limites de limites, é atribuído a um número individual. É chamado de cadastro cadastral. Encontrar esse número não é difícil, porque o registro ocorre no corpo de direitos de registro do estado (o nome às vezes muda). É lá que você pode obter informações exaustivas sobre esta propriedade. A composição dessas informações inclui o número cadastro da parcela, o endereço ou descrição do local (se estiver fora dos limites dos assentamentos), bem como a área. Tudo é feito para determinar a posição do imóvel com a maior precisão possível.

Este número possui 4 grupos de números queidentificar o objeto especificado no território da Rússia. O primeiro grupo é o distrito cadastral, o segundo é o distrito que está localizado no distrito cadastral correspondente, o terceiro é o trimestre e o quarto é o número do site no trimestre indicado. Como resultado da reforma, foi realizada uma divisão catastral de todo o território da Rússia e, de acordo com este plano, a apropriação N ° também ocorre. O número cadastral do terreno está contido em um documento como um passaporte. Por exemplo, o No. tem a forma 47: 03: 0610001: 37, que corresponde à Região de Leningrado, distrito Priozersky, na qual a aldeia de Fruitful tem essa designação.

Outras informações

É claro que o número cadastro da terranão pode ser o único meio de identificação. Outros indicadores também são necessários, de acordo com a qual é possível identificar sua terra de outras parcelas com confiança. Informações importantes são sobre ônus na propriedade (penhor, a presença de outros proprietários que têm direito a ela). Pode ser dividido em partes. As informações sobre essas peças também se refletem na documentação. Existem indicadores como a categoria de terra e o uso permitido. Digamos que você quer construir uma dacha em uma parcela de terreno adquirida, mas não viu se há algum uso permitido. Isso é perigoso, porque algumas propriedades podem ser proibidas de construção. Por conseguinte, não pode emitir uma autorização, o que será absolutamente legal.

Durante a era soviética, não havia propriedade de terras. Tudo pertencia ao estado. Naquela época, não era necessário ter um número cadastral de um terreno. Hoje - este é o sinal mais importante pelo qual você não pode apenas separar sua terra de um estranho, mas também provar seus direitos sobre o objeto imobiliário. Além disso, a comissão de qualquer transação com terra é impossível, se o site não receber um número. E uma vez que a sua apropriação é precedida do procedimento correspondente, então somente depois pode encontrar o número cadastro da parcela.