Empréstimos padrão e de longo prazo: tudo o mais importante sobre os empréstimos

Todos pelo menos uma vez na vida ouviram falarempréstimos de longo prazo. Mas nem todo mundo sabe ao certo o que são. Em suma, trata-se de um empréstimo concedido por bancos e outras instituições financeiras por longos períodos (a partir de três anos). Mas o tópico contém muitos detalhes e gostaria de falar sobre eles.

Sobre o serviço

Empréstimos a longo prazo são geralmente emitidos para dois tiposclientes. O primeiro inclui pessoas que querem comprar um apartamento ou construir uma casa. Mas os fundos não são suficientes, porque eles decidem sobre uma hipoteca. É conhecido por ser fornecido por um período de 5 a 30 anos. Um empréstimo deste tipo pode ser feito por qualquer pessoa de 21 a 65 anos, correspondendo a outros requisitos, que serão discutidos um pouco mais tarde.

Além disso, empréstimos de longo prazo são geralmente emitidospessoas jurídicas. Seu objetivo é usar os meios para financiar o capital fixo. Vale ressaltar que, no caso de pessoas jurídicas, os empréstimos de longo prazo possuem conceito e definição mais amplos. Estes incluem o capital social (sociedades gestoras e fundos do banco), emissão de obrigações, depósitos por períodos superiores a um ano. Mas todos os itens acima têm um objetivo - investir dinheiro em um projeto de produção de investimento, que no futuro trará lucro.

Empréstimo hipotecário e automóvel

Este é o tipo de empréstimos que estão disponíveis para os indivíduos. Os empréstimos de longo prazo mais populares do nosso tempo.

A peculiaridade da hipoteca é queA moradia adquirida se torna uma garantia. No caso em que uma pessoa não pode pagar suas dívidas, o apartamento / casa / parcela levará o banco a pagar uma indemnização. Em média, uma hipoteca é tomada por 10 a 30 anos. Para ser aprovado, uma pessoa deve confirmar sua solvência. Para fazer isso, ele fornece um certificado de renda, um documento sobre emprego e sua experiência de trabalho e o que certifica a pessoa. No caso de uma pessoa ter uma quantia realmente substancial, você pode precisar de um "parceiro" para pagamentos, ou seja, um co-mutuário. Por exemplo, um casal pode receber um grande empréstimo com uma probabilidade maior que uma pessoa.

Um empréstimo para a compra de um carro também é umempréstimo a longo prazo do banco. Geralmente é tomado por um curto período de tempo, mas alguns pagam a dívida dentro de dez anos. O montante mínimo é de 150 000 rublos e o máximo não é limitado. Outra vantagem - no caso de um empréstimo de carro longo, você não precisa nem fazer um depósito inicial. É muito conveniente. Mas os juros sobre empréstimos de longo prazo são mais altos - não 12-15%, mas 15-20% ao ano. Se, por exemplo, uma pessoa leva 10 milhões de rublos por 10 anos, então seu pagamento a maior (no caso de 20%) será de 2.000.000 rublos.

Documentos

Existe um conjunto padrão de documentos que serão necessáriosfornecer ao solicitar empréstimos a longo prazo (e empréstimos). Dependendo dos requisitos de um determinado banco, a lista de documentos pode variar. Mas você definitivamente precisará de uma declaração elaborada de acordo com o modelo estabelecido, um questionário do mutuário, um original e uma fotocópia do passaporte e um certificado de renda. Normalmente, o período para o qual um extrato é necessário varia de 3 meses a 2 anos.

Ainda precisa de uma fotocópia do livro de trabalho,certificado no trabalho. Os homens precisarão fornecer um bilhete militar. Se houver uma carteira de motorista, ela será necessária (como o segundo documento que comprova a identidade).

Normalmente, o aplicativo é revisado dentro de uma semana. Mas, se todos os documentos estiverem corretos e o cliente atender aos requisitos, eles poderão aprovar mais cedo.

Sobre o investimento

Se for necessário um empréstimo a longo prazo por uma entidade legal,então ele precisará fornecer sua análise de projeto de investimento. Os funcionários do banco, tendo se familiarizado com ele, devem entender que o que lhes é pedido para emitir um empréstimo realmente trará lucro e pagará os custos. O projeto deve maximizar seu valor e eficácia.

O documento deve conter uma estimativa de engenhariaidéias e demanda de mercado, estimativas de custos, cronograma de trabalho. Você também precisa especificar a lucratividade e o período exato para o qual os custos serão pagos. Será necessária uma análise ecológica (inocuidade do projeto para o meio ambiente) e prova de que o mutuário será capaz de implementar o plano.

O banco deve entender que o empréstimo terá boa segurança, o investimento será recompensado rapidamente, o risco é aceitável e a ideia é original. Se todas as condições existirem, a entidade legal receberá um empréstimo.

Empréstimos por um curto período de tempo

Brevemente vale a pena contar sobre empréstimos,que são dadas muito mais rápido do que no caso da mesma hipoteca. Empréstimos a longo e curto prazo são igualmente procurados. Só aqui o segundo tipo de empréstimos é emitido por um número muito maior de pessoas.

E isso é crédito ao consumidor. Levá-lo para resolver os chamados problemas "domésticos". Se a compra de um apartamento não é suficiente apenas um pouco, ou você precisa fazer reparos, compre um técnico, etc. Empréstimos ao consumidor são fornecidos por quase todos os bancos. Mas é melhor aplicar ao estado, pois há as condições mais aceitáveis. Emitir por até cinco anos, a juros, o que é bastante aceitável (uma média de 12-14% ao ano). Se encontrar um fiador, você poderá reduzir a taxa. O montante máximo é de 3 000 000 rublos. Mas quais recursos financeiros o banco está pronto para tomar serão decididos pelos analistas financeiros depois de uma revisão detalhada da demonstração de resultados, antiguidade, etc. Se uma pessoa, por exemplo, recebe 60 tr. por mês, então 1 300 000 rublos por 5 anos poderão dar-lhe.

Micro Empréstimo

Esta é a última coisa que gostaria de dizer. A opção mais rentável para empréstimos, mas às vezes só ele é capaz de ajudar. Para obter um microcrédito, você só precisa de um passaporte. Idade não é importante, se fosse apenas 18. As somas dão pequenas - 15, 20, 35 tr. Às vezes mais, dependendo das condições oferecidas pela organização. Mas as porcentagens são grandes - de 0,75% a 3% ao dia. Claro que, tendo uma grande quantidade por um mês, você pode ir à falência. Mas como ajuda de emergência, uma boa opção. Por exemplo, antes do salário, mais alguns dias, não há ninguém para levar, e a geladeira, que a pessoa já colocou os olhos, de repente vende com um desconto de 50%. Neste caso, existe realmente uma poupança - alguns milhares pagos como percentagens de uma organização de microfinanças, não afetarão a carteira, dado o dinheiro que o mutuário economizou com um desconto.