Reparos principais: definição e implementação

Reparação é chamado um conjunto de medidas,visando a restauração de uma condição operacional ou a operabilidade de um objeto. Novos edifícios e estruturas, mais cedo ou mais tarde, se dilapidam, carros, máquinas e móveis quebram. O reparo de um determinado objeto ou produto pode ser atual (cosmético) ou capital. Existe também algo como reconstrução.

Revisão: Definição

Em qualquer edifício, mais cedo ou mais tarde começam a desmoronarparedes, recusar a fiação elétrica, sag e rangido andares. Se isso acontecer, então é hora de tomar um conjunto de medidas necessárias para corrigir a situação.

Primeiro, vamos olhar para oa definição de capital e reparo atual existe. Os dois conceitos diferem principalmente em escala. O escopo do trabalho durante a revisão é muito maior do que ao realizar reparos cosméticos. No último caso, apenas um pequeno ajuste é feito, não se gasta muito dinheiro. A revisão geralmente requer grandes investimentos. É realizado utilizando os materiais mais recentes, muitas vezes em tecnologias inovadoras.

Qualquer edifício deve atender às necessidades sanitárias erequisitos técnicos especificados por lei. No caso em que o resultado requerido não pode ser alcançado através do atual, grandes reparos são realizados. Sua definição é: "Um conjunto de trabalhos que visam melhorar a qualidade da instalação, sob o qual ela substitui seus principais e mais significativos nós ou elementos estruturais".

Edifícios e construções

Necessidade de grandes reparaçõesobjetos, portanto, é regulado por lei. Deve ser realizado em caso de desgaste de 30-70% de um edifício de pedra ou 65% de um edifício de madeira. Existe o conceito de revisão completa e seletiva. Neste último caso, o trabalho está sendo feito para atualizar apenas uma parte do equipamento de engenharia e projetos de casas individuais que realmente exigem isso. Reparos de capital do edifício são realizados pelos próprios inquilinos. A única exceção são os inquilinos dos apartamentos municipais.

O tempo para revisão completaGeralmente ocorre após 30 anos de funcionamento do edifício, seletiva - 20 anos. A duração da construção da casa até o momento da substituição ou reconstrução, dependendo dos materiais utilizados na montagem, é:

• para fundações, tetos e paredes - 30 a 80 anos;
• varandas, escadas, guarda-lamas, varandas - 30 a 80 anos;
• coberturas, portas, janelas - 10-30 anos;
• sistemas de viga, paredes de armação - 30-80 anos;
• decoração de interiores - 3-30 anos.

Como determinar com precisão a necessidade de grandes obras de renovação de um edifício

Para qualquer edifício de apartamentos já na fase da suaconstrução de um passaporte técnico. Este documento mostra completamente o estado de seus elementos estruturais, comunicações de engenharia, etc. É julgado sobre a possibilidade de tal procedimento como revisão geral. A definição de sua necessidade é de responsabilidade da comissão criada com o envolvimento de especialistas de diversos serviços e organizações. Ou seja, o prédio é inspecionado no local com antecedência.

Uma atenção especial deve ser dada ao porão da casa. É obrigatório inspecionar a fundação e os pisos de sustentação, o sistema de aquecimento e o suprimento de água. A condição sanitária do porão também é avaliada. A presença de tais de seus habitantes, como ratos, ratinhos, baratas, pode ser uma razão adicional para a decisão sobre a reparação de capital. O exame é realizado incluindo a presença de fungos e fungos. A decisão final é tomada pela assembleia geral de inquilinos, o iniciador do qual deve ser HOA. Proprietários de apartamentos na verdade concordam sobre a própria necessidade de um evento como esse, definir os objetos e os meios de reforma, o momento da sua execução e assim por diante. D. Após a decisão inquilinos vão ser documentados, o HOA pode começar a procurar e contratar os especialistas necessários para o trabalho.

Quais atividades podem ser realizadas

Então, que no momento existedeterminação do conserto de capital do edifício e o que é, nós descobrimos. Agora vamos ver como, de fato, esse evento está sendo realizado. Durante a revisão geralmente:

• paredes e divisórias dilapidadas mudam;
• novas portas estão instaladas;
• Alinhar ou alterar a sobreposição;
• equipamentos sanitários novos ou antigos estão sendo instalados;
• se necessário, os elementos estruturais do edifício são isolados e impermeabilizados;
• em alguns casos, a melhoria da área local.

Assim, a revisãovisa a eliminação total ou parcial do desgaste de utilidades e estruturas de casas. Pague todos os inquilinos em casa (com exceção dos inquilinos dos apartamentos municipais).

Revisão apartamento

Um conjunto complexo e caro de atividades,A eliminação de elementos estruturais desgastados do edifício pode, em parte, ser levada a cabo pelos próprios inquilinos. Por exemplo, os proprietários de apartamentos geralmente trocam os pisos gastos, nivelam as paredes e os tetos, substituem os equipamentos de gás, sanitários e de aquecimento. Em alguns casos, essa revisão das instalações é realizada somente após a obtenção de licenças para determinadas mudanças nas autoridades relevantes. Se falamos sobre a transferência de portas, a construção de novas partições, então essas ações já estão equacionadas com a reconstrução.

Código de Desenvolvimento Urbano

Então, descobrimos o que é a capitalreparação (definição). Código de planejamento urbano para mantê-lo para casas de vários andares é bastante claro. A implementação da reconstrução e revisão é regulamentada pelo Artigo 52. Normas Este documento prevê o seguinte:

• Grandes reparos são feitos pordesenvolvedor ou uma pessoa física ou jurídica que ele ou ela atrai. Nos dois últimos casos, um contrato é obrigatoriamente elaborado. Somente pessoas com um certificado de admissão podem estar envolvidas na revisão de elementos estruturais que afetam a segurança do edifício. Para o desempenho do trabalho normal, é possível contratar pessoas físicas e jurídicas.
• Durante o processo de reparo, os requisitos da documentação de projeto e procedimentos de segurança devem ser observados.
• No caso em que, quando a capitalreparo ou reconstrução, um objeto de herança cultural será descoberto, todas as obras devem ser imediatamente interrompidas. As pessoas responsáveis ​​devem relatar as descobertas às autoridades competentes, etc.

Equipamento nas empresas

Como em todos os outros casos, a reparação de máquinas-ferramentas emecanismos em empresas industriais é classificado em corrente e capital. As diferenças entre esses dois conceitos são, em primeiro lugar, também em escala. Cada instalação de revisão é totalmente desmontada preliminarmente. Então o trabalho é feito na seguinte ordem:

• peças de desgaste e peças estão mudando;
• a reparação de arquibancadas, esqueletos, poços e fundações principais;
• ajuste e alinhamento da unidade é realizado;
• se necessário, as peças são substituídas por outras mais modernas.

Ou seja, a definição de revisãoequipamento é aproximadamente o seguinte: "Trazer o estado desta máquina usada em particular para os requisitos para máquinas novas." Realizar revisão dos mecanismos de pessoas que têm acesso à produção desse tipo de trabalho.

Ordem normativa de detenção

Em seguida, vamos ver como as empresas estão realizandorevisão. Determinar sua ordem, ou melhor, a aprovação do plano, geralmente é confiada ao engenheiro chefe da fábrica ou da fábrica. Ele também nomeia a pessoa responsável pela execução da revisão.

Um conjunto de medidas para atualizar o equipamento pode ser realizado de acordo com dois esquemas:

• Uma vez. Neste caso, o trabalho da oficina é completamente interrompido antes da conclusão do trabalho de reparo.
• Em um horário disperso. Neste caso, o volume total de todas as atividades necessárias é dividido em várias menores. Ou seja, a oficina continua seu trabalho, e grandes reparos são realizados nos períodos alocados para a corrente, nos dias de paradas programadas.

A primeira maneira na maioria das empresasÉ usado com mais freqüência, já que a revisão geral do equipamento não leva muito tempo. O período médio de sua conduta é de 5 a 25 dias. Nas fábricas de laminação na produção metalúrgica, por exemplo, tais reparos são geralmente feitos uma vez por ano, em lojas de alto-forno - uma vez em 2-3 anos. No entanto, nos últimos anos, as empresas têm usado cada vez mais o segundo método de realizar esse trabalho. O fato é que a organização de reparos de capital em um cronograma disperso está muito mais de acordo com os requisitos modernos de gerenciamento de produção. A principal vantagem desta opção é, claro, que não permite reduzir a taxa de produção de produtos acabados.

Automóveis e outros equipamentos

Agora vamos ver o que é um capitalreparação de automóveis. A definição deste procedimento é semelhante à anterior. Ou seja, a reforma da máquina é um complexo de atividades bastante caras, demoradas e demoradas, destinadas a trazê-la ao estado de uma nova (se possível). Em seu curso, a substituição completa das peças e conjuntos mais desgastados é normalmente executada.

Decisão sobre a necessidade de capitalA reparação, neste caso, é geralmente feita por profissionais após um diagnóstico completo de todos os sistemas de máquinas. Naturalmente, o dono do carro também pode se tornar o iniciador de sua implementação. Na maioria das vezes, a máquina é revisada após um acidente.

A ordem de implementação

Realizar grandes reparações do carro é geralmente feito de acordo com este esquema:

• O diagnóstico preliminar de componentes e peças é realizado. Ao mesmo tempo, sistemas que precisam ser substituídos ou restaurados são determinados.
• A máquina é desmontada, os nós são desmontados.
• Se possível, as peças são reparadas. Completamente tornar-se inutilizável são substituídos.
• Em alguns casos, os elementos básicos do carro - corpo, motor, etc., mudam.
• Em seguida, a máquina é testada em condições próximas ao real.

Caso o estágio final do problema não seja identificado, o carro é devolvido ao proprietário.

Reconstrução

Em conclusão, outro muito importantedefinição. Reconstrução e revisão - os conceitos são realmente diferentes. Neste último caso, como já descobrimos, uma grande atualização dos principais elementos e nós do objeto é realizada. Reconstrução é um conceito mais amplo. Quando é realizado, o objetivo técnico do objeto é alterado. Como exemplo, você pode re-planejar o apartamento, construir um andar adicional da casa, adicionar novas unidades ao carro antigo, melhorar suas características de desempenho e assim por diante.

Assim, nós demos uma definição precisa do conceito«Grandes reparações». Este é o nome de um complexo de medidas em larga escala, em resultado do qual qualquer objeto se torna totalmente operacional novamente.