Manutenção de equipamentos de gás em um bloco de apartamentos

Hoje, já é difícil imaginar um modo de vida bem estabelecido semuso de gás. Graças a este tipo natural de combustível em nossas casas é quente, água quente flui das torneiras, existe a possibilidade de cozinhar. No entanto, o fornecimento de gás em casas urbanas é um dos serviços públicos mais perigosos, já que mesmo um pequeno vazamento de gás pode levar não só a danos materiais, mas também a inúmeras vítimas humanas.

De acordo com dados estatísticos, o principal motivoOs acidentes são o estado insatisfatório das comunicações e dos aparelhos de gás. A manutenção oportuna e regular de equipamentos de gás em um prédio de apartamentos, bem como a estrita observância das regras de seu funcionamento, são as duas formas mais eficazes de evitar consequências irreparáveis.

Serviço profissional WDGO - serviço intrusivo ou medidas de segurança necessárias

Qualquer apartamento está equipado com um ou maisvariedades de equipamentos de gás interno (VDGO), por exemplo, fogão a gás, aquecedor de água, uma caldeira. A conveniência ea disponibilidade do "combustível azul" tornaram-se comuns, e muitas pessoas às vezes esquecem que é uma fonte de perigo, por isso requer muita atenção. As pessoas de gerações mais velhas provavelmente ainda se lembram de como nos tempos soviéticos os inspetores de fazendas de gás visitaram regularmente os consumidores, verificaram a manutenção e realizaram manutenção de equipamentos de gás no prédio de apartamentos. O dinheiro para este serviço não foi tomado pelo mestre, já que o custo já estava previsto na tarifa do gás.

Este regime foi utilizado até 2006, depoisque o custo do TO do valor total do pagamento do fornecimento de gás foi excluído. Desde então, a instalação e manutenção de equipamentos de gás no prédio de apartamentos é realizada em uma tarifa separada e apenas com base em contratos celebrados com os inquilinos. Essa inovação foi percebida negativamente pela maioria dos consumidores, pois parecia uma tentativa de impor serviços pagos adicionais por parte das empresas de serviços. A este respeito, muitos se recusaram a celebrar um contrato para a manutenção de equipamentos de gás no prédio de apartamentos. A ausência de contratos causou uma cessação quase completa dos exames preventivos da WDGH e, como resultado, explosões mais freqüentes de instalações residenciais causadas por um vazamento de gás doméstico.

Garantir a segurança dos consumidores de gás no nível estadual

Em conexão com a negação maciça dos cidadãos voluntariamentepara celebrar contratos de manutenção de equipamentos de gás no prédio, em 2008 o Governo adotou a Resolução nº 549, segundo a qual a existência do contrato tornou-se obrigatória. Na ausência deste documento, o fornecedor de gás tem o direito de suspender a sua apresentação, tendo previamente notificado o consumidor. Uma vez que o fornecimento de "combustível azul" para o equipamento de gás que não foi oficialmente inspecionado é inaceitável, portanto, as sanções podem ser aplicadas mesmo aos consumidores que efetuam pagamentos completos e atempados de gás consumido.
O fornecimento de gás só pode ser restauradoApós a conclusão do contrato de manutenção de equipamentos de gás no prédio de apartamentos, e a organização responsável verificará sua condição. No entanto, você terá que pagar a conexão novamente.

Qual é o contrato

O contrato contém requisitos para um seguromanutenção e operação de VDGO e VKGO, explicita as funções de lista de organização de serviços especializados e obras de regulação, bem como o custo dos serviços prestados.

Além disso, a legislação civil da Federação Russa exige o acréscimo obrigatório de informações e condições ao documento, incluindo:

• data do contrato;
• nome e requisitos de uma organização especializada que realizará a manutenção de equipamentos a gás em um prédio de apartamentos múltiplos;
• informações sobre o cliente;
• o endereço do objeto atendido;
• lista completa de equipamentos de gás;
• condições de pagamento pelos proprietários de habitação pelos serviços prestados.

Quem deve assinar o contrato?

Obrigações de celebrar um contrato para a manutenção de equipamentos de gás em uma lei de construção de apartamentos nas seguintes partes:

• O iniciador do registro do contrato comuma empresa especializada em manutenção de comunicações e equipamentos internos de gás em um prédio de apartamentos deve ser a organização administrativa da propriedade comum dos inquilinos, uma parceria ou uma cooperativa. A propriedade geral dos locatários é: um gasoduto de fachada e um dispositivo de desconexão, um duto interno que inclui risers e parte dos gasodutos nos apartamentos localizados a montante dos dispositivos de desligamento (guindastes a gás).

• Sobre a manutenção do acordo intra-apartamento HEé obrigado a concluir o proprietário do apartamento em que os aparelhos a gás estão localizados, ou ele pode confiar esta organização, que gerencia a propriedade comum dos cidadãos que vivem neste edifício multi-apartamento. Além disso, um grupo de residentes tem o direito de delegar sua autoridade para assinar um contrato com um dos vizinhos proprietários de casas nesta casa ou uma organização de gerenciamento. Nesse caso, uma assembleia geral de todos os inquilinos do edifício de apartamentos deve ser realizada com antecedência, no âmbito do qual uma decisão unânime será tomada para conceder autoridade a esta ou aquela pessoa.

Quem é responsável pela manutenção do equipamento de gás

Regras para manutenção de equipamentos a gásOs prédios de apartamentos determinam claramente quem, como e quando conduzir essas atividades. Assim, o envio técnico, de emergência e reparação de EDC e VKGO têm o direito de realizar apenas empresas especializadas - organizações de distribuição de gás que têm a permissão para a realização desta atividade, conforme estabelecido pela legislação da Federação Russa. Os requisitos para empresas que atendem equipamentos de gás em um prédio de apartamentos são determinados pelas regras aprovadas pelo serviço federal responsável pela supervisão ambiental, tecnológica e nuclear.

Obrigações da organização supervisora

Um conjunto de atividades que envolvem a manutenção de equipamentos a gás em um prédio de vários apartamentos:

• verificar o estado da camada de pintura das tubagens de gás e a qualidade das suas fixações;
• desvio e controle visual de comunicações externas de gás;
• inspecção da integridade dos casos nas estruturas externas e internas dos edifícios através dos quais passam as condutas de gás;
• verificação do aperto das válvulas e conexões de gasodutos usando dispositivos especiais ou uma emulsão com sabão;
• verificação do regime de colocação de gasodutos e instalação de equipamentos que utilizem gás, para cumprimento dos requisitos regulamentares;
• teste de manutenção e lubrificação de válvulas de fechamento (guindastes, travas) instaladas em gasodutos;
• substituição de glândulas de vedação (se necessário);
• Controle de calado em canais de ventilação e fumaça;
• verifique a presença do ar necessário para a combustão;
• controle de qualidade da conexão de tubos de escape com canais de fumaça, etc.

O contrato prescreve uma lista completatrabalho realizado. Os serviços não incluídos nesta lista estão relacionados a reparos individuais realizados a pedido do consumidor. Em caso de falha dos itens do equipamento e a necessidade de substituí-los ou repará-los, o assinante paga pelo trabalho e pelas peças sobressalentes.
O usuário também deve lembrar queÉ estritamente proibida a modificação independente do projeto de gasodutos e a substituição de equipamentos que utilizem gás. Realize esses trabalhos apenas os especialistas da organização credenciada têm direito. Naturalmente, todas essas operações são pagas. Além das medidas de diagnóstico e reparo estipuladas no contrato, a organização responsável deve fornecer suporte de emergência 24 horas por dia.

Regulamentos para a manutenção de equipamentos de gás

De acordo com os requisitos estabelecidos, as atividades de manutenção da defesa civil devem ser realizadas de acordo com o seguinte cronograma:

• revisão de rotas de gasodutos aéreas e subterrâneas - uma vez por ano;
• inspecção do estado geral dos gasodutos - uma vez em 3 anos;
• manutenção de equipamentos de gás doméstico (placas, aquecedores de água, caldeiras, colunas) - a cada 3 anos, a menos que outro cronograma seja especificado pelo fabricante deste equipamento;
• manutenção de instalações de balão de grupo para gás liquefeito incluído no WDGO - uma vez em 3 meses.

Custo dos serviços no âmbito do acordo

Os preços dos serviços são prescritos no contrato de manutençãoequipamento de gás, no entanto o seu custo total é calculado numa base individual para cada consumidor. Ao formar a quantidade final, as características técnicas e o número de equipamentos instalados em um determinado apartamento são levados em consideração.
Os preços podem variar, então os consumidoresrecomenda-se visitar periodicamente o site oficial da organização responsável pela distribuição de gás, onde eles podem se familiarizar com o preço atual na seção "Informações para Assinantes".

Procedimento de pagamento

Pagamento por taxas de reparo e conexãointernamente ou intra-apartamento GO, o cliente realiza as tarifas estabelecidas pela empresa executora, que estavam em vigor na data de apresentação do pedido relevante. O dinheiro deve ser transferido até a data estipulada no contrato de serviço. Se as condições de pagamento não estiverem estabelecidas no contrato, o pagamento deverá ser feito até o 10º dia do mês seguinte.

Conclusão

Infelizmente, apesar de todo omedidas de segurança do Estado, incidentes trágicos devido à explosão de gás ainda ocorrem. Esta preciosa fonte de energia natural "não perdoa" uma atitude irresponsável, portanto, cada consumidor deve observar rigorosamente as regras para o funcionamento dos dispositivos, monitorar sua vida útil e não violar as regras de sua manutenção. Todas essas medidas se tornarão garantia de segurança pessoal e pública.