Cancelamento do contrato de presente. Os motivos para o cancelamento do acordo de presente

Às vezes eu quero muito para tornar agradável, mesmo para dar a minha propriedade. Mas as circunstâncias podem mudar e é necessário cancelar o contrato de presente. Naturalmente, surge uma questão lógica: como isso pode ser feito?

O conceito de presente acordo

O presente contrato refere-se a uma transação gratuita,já que não há direitos de propriedade do contador com o doador. Se o doador receber em troca do presenteado outra propriedade ou dinheiro, a transação será reconhecida como nula e maleável.

Um presente pode ser real ou consensual. O último termo significa que o acordo de doação só é prometido e deve ocorrer no futuro.

O objeto do contrato pode ser qualquerpropriedade, direito de reclamação. Por exemplo, o doador pode rejeitar a favor da futura taxa do autor. O principal é que o assunto do tratado deve ser claramente definido.

Cancelamento do contrato de presente

A maneira mais fácil de cancelar um acordo é simplesmenterenunciar ao contrato. Mas isso é possível desde que a transação ainda não tenha sido registrada na Rosreestr. Após o registro, ele pode ser cancelado em ordem notarial, mas é improvável que uma pessoa talentosa escolha voluntariamente fazê-lo. Portanto, o doador tem apenas um caminho - indo ao tribunal. Mas, mesmo para o julgamento, será necessário coletar evidências conclusivas para o cancelamento do tratado.

Há boas razões para cancelar o contrato de presente. Uma lista exaustiva de circunstâncias está listada no art. 578 Código Civil, o que permitirá contestar o presente acordo:

• O atentado contra a vida ea saúde do doador. Se conceder acções levaram à morte do doador, os herdeiros podem cancelar a transação passado.
• Atitude negligente em relação ao tema da doação. Por exemplo, se a pessoa dotada não segue o alojamento que foi dado como um presente, mas para o doador é de valor particular.
• O cancelamento do presente também pode ocorrer se o doador tiver experimentado o presente, novamente, se tal condição for especificada no próprio contrato.
• O herdeiro pode revogar a transação, se tal direito for fixado no próprio contrato de presente.

Para pessoas jurídicas e empreendedorespor outra razão - a transação pode ser cancelada pelas partes interessadas, se seis meses antes do início do processo de falência, um acordo foi feito pelo devedor.

O doador tem o direito de recusar se o sujeitocontrato é prometido e deve ser transferido no futuro. Os motivos para tal recusa podem ser mudanças significativas no material ou estado civil do doador, a deterioração da saúde. Simplificando, as condições atuais não permitem que o doador realize a transação, pois isso levará a uma deterioração fundamental em seu padrão de vida.

Negligência da transação

O cancelamento do contrato de presente é apenas uma maneira de devolver a propriedade.

O Código Civil prevê para o doador outras formas de recuperar a propriedade - o reconhecimento de uma transação como nula e anulável.

Nenhuma prova é necessária no tribunal de nulidade da transação. Sinais de tal acordo:

• não contém condições essenciais;
• Da essência do contrato, não surgem direitos e obrigações para as partes;
• não há descrição do presente.

Outra confirmação da insignificância da transação -contradições das disposições do tratado com a legislação vigente. Por exemplo, você não pode dar um filho. Tal transação viola não apenas normas éticas, mas também atos normativos.

Uma transação imaginária também é considerada nula. Isso significa que, se os direitos e obrigações das partes não aparecem nos termos do contrato. Por exemplo, se o doador fez um acordo, mas não pretendeu transferir o objeto do contrato para o beneficiário, e este não aceitou essa coisa.

A nulidade de uma transação pode ser caracterizadafingimento. Significa que entre os familiares é celebrado um contrato, segundo o qual o doador transfere, por exemplo, um apartamento, e o destinatário paga uma certa quantia. Tal transação pode ser considerada apenas como um fingimento, como o contrato de doação oculta o contrato de venda de habitação.

Uma transação é considerada nula se uma das partes ou ambas forem pessoas incompetentes. A mesma situação ocorre com as partes menores do contrato de presente.

O presente contrato no Código Civil também é considerado nulo se o objeto do contrato for uma propriedade de posse limitada ou proibida de ser aplicada a ele.

A transação contestada

Para reconhecer uma barganha como contestada, é necessário recorrer ao tribunal. A legislação distingue vários motivos que permitirão contestar o presente acordo:

• Se o contrato de presente for assinado sem obter o consentimento apropriado, por exemplo, do cônjuge, se a propriedade for de propriedade comum.
• Se o contrato de presente não for assinado por uma pessoa autorizadapara tais ações por uma pessoa, por exemplo, o chefe de uma empresa, de acordo com os documentos estatutários, não há direito de doar, sem primeiro obter para aprovação a assembléia geral de acionistas ou outro órgão de administração.
• A transação é realizada por pessoas entre 14 e 18 anos e por cidadãos incapacitados.

O resultado do cancelamento do contrato de presente, por qualquer motivoe em qualquer circunstância, implica a transferência em espécie de propriedade doada. Se a propriedade não for salva, seu valor estará sujeito a uma compensação monetária do bem-dotado.

A recusa do doador

O presente acordo para o Código Civil pode ser rescindido einiciativa, mas desde que o objeto do contrato ainda não tenha sido transferido. Por acordo das partes, o contrato também pode ser rescindido, mas antes da transferência de propriedade para o destinatário.

A recusa da pessoa dotada é formalizada da mesma forma que o próprio contrato, de forma escrita simples ou por um notário.

Recurso ao tribunal

Uma declaração de reivindicação é uma petição para um tribunal em que as reivindicações do requerente (requerente) são exibidas. Você pode registrar uma reclamação pessoalmente ou por meio de uma pessoa autorizada.

A forma e o conteúdo da declaração de reivindicação estão claramente definidos no Código de Processo Civil.

O "limite" do documento indica o exatoo nome do tribunal para o qual a reclamação é dirigida. Todos os detalhes do autor são prescritos. Abaixo são descritas as circunstâncias que deram motivos para a aplicação ao tribunal, todas as informações devem ser explicadas corretamente e com clareza. Em seguida, você pode descrever quais medidas de resolução de disputas pré-julgamento foram tomadas.

No final da aplicação, os requisitos parae a lista de documentos anexados. Você pode anexar uma cópia do contrato de doação de um apartamento ou outra propriedade, uma confirmação por escrito da conduta imprópria do réu, um recibo para pagamento da taxa estadual e documentos confirmando que o autor tentou resolver a disputa pacificamente.

Recomenda-se indicar claramente os detalhes de contato do autor e do réu, até o endereço da caixa eletrônica.

A declaração de reivindicação é feita em várias cópias, para cada uma das partes que participarão do julgamento.

Dentro de 5 dias úteis a partir do momento em que o pedido é apresentado ao tribunal, um juiz é determinado que irá conduzir o processo, ele faz uma determinação sobre o início do processo civil.

Motivos para se recusar a aceitar um pedido

O pedido de cancelamento do contrato de presente pode sernão é aceito para produção, a jurisdição não é observada ou a decisão do árbitro já foi aprovada sobre esta questão. Aplicações de pessoas incompetentes também não são consideradas.

O requerente tem o direito de retirar o seu pedido antes de o processo entrar em produção.

Limitação de ações

Em caso de cancelamento do presente de um período especial, não há prazo de prescrição. Mas a legislação, no entanto, destaca alguns casos, quando o período é completamente dependente da essência da alegação:

• se a transação for contestada, o prazo é de 12 meses a partir do momento em que o autor puder conhecer o fato que deu origem ao desafio da transação;
• para o reconhecimento da transação nula e sem efeito - o prazo geral de prescrição de 3 anos a partir da data de assinatura do contrato de doação.

Fundamentos para a suspensão do prazo de prescrição

1. Se o demandante não puder recorrer ao tribunal devido a circunstâncias imprevistas ou extraordinárias.
2. Passagem de serviço no exército pelo doador ou talentoso, a introdução da lei marcial.
3. Uma moratória foi imposta ao cumprimento das obrigações previstas no tratado.

Presente para um apartamento e seu cancelamento

Todo mundo que decide dar outro,deve entender que o contrato de presente de um apartamento não implica fazer alterações nas condições, não pode ser reescrito. De fato, é possível terminar por acordo das partes, mas a esperança de que os talentosos concordem, talvez, não vale a pena.

O cancelamento do contrato de doação de presentes pelo doador pressupõe a aplicação ao tribunal e o fornecimento de provas irrefutáveis. A saber:

• ausência de um consentimento autenticado à transação pelo cônjuge, desde que a propriedade seja adquirida em conjunto;
• o demandante pode provar que assinou o contrato sob pressão psicológica ou física;
• se a pessoa gratuita é uma pessoa no serviço público, tais pessoas são proibidas de aceitar presentes;
• disponibilidade de provas de que a assinatura do doador é forjada.

Não se esqueça das normas da arte. 578 do Código Civil da Federação Russa, que contém uma ampla gama de motivos para renunciar o contrato de presente.

Como prova, o tribunal pode tomarnão apenas explicações escritas das partes, mas também fotografias, extratos de relatórios médicos, gravações de vídeo, gravações de áudio e depoimentos de testemunhas oculares.

Uma vez que a evidência é coletada, você pode seguramente ir a tribunal.

Presente para bens móveis e seu cancelamento

O carro também se refere à propriedade móvel,mas o preço é às vezes proporcional ao mercado imobiliário. Como resultado, as reclamações para a abolição do contrato de doação de um veículo são encontradas no tribunal, não menos que as disputas sobre bens imóveis.

Não se pode dizer que, se desejado, devolver bens móveis, outras provas são necessárias do que as fornecidas para outros casos. No entanto, ainda é possível encontrar motivos para cancelar o contrato, por exemplo:

• se o contrato de presente contiver erros na redação dos detalhes das partes ou na descrição do assunto do presente;
• uma das condições - a propriedade torna-se propriedade do presenteado somente após a morte do doador, tal transação tem todas as características de um testamento;
• ausência de assinaturas de uma das partes, ou seja, é possível comprovar a presença de um fator humano.

Não se esqueça que o bem dotado não permanecerá noparte e também recolherá provas para que o queixoso não possa protestar contra o tratado. Em alguns casos, se o gênio realmente acredita que todas as reivindicações da outra parte da transação são ilegais, é melhor trazer um advogado. Antes do julgamento, recomenda-se que ambos os lados se familiarizem com a prática judicial na resolução de tais casos.

Contencioso

O cancelamento do contrato de presente baseou-se no fato de queo doador tentou provar que seu único apartamento foi doado sob a influência da opinião dos parentes para a neta. O autor pediu ajuda material, cuidados médicos e manutenção de moradias. No entanto, de acordo com os demandantes, a gratuidade não permitiu morar no apartamento em silêncio. Com base nisso, uma ação judicial foi apresentada, as reivindicações foram justificadas também pelo fato de que, no momento da assinatura do tratado, a autora não entendeu as reais consequências, ficou impressionada com as promessas e a morte prematura de seu marido. O réu, naturalmente, não reconheceu a reivindicação.

Mesmo no caso de apelação, a autora não pôde provar suas exigências, fundamentar a alegação de que ela havia assinado um acordo sob a influência de outra pessoa, como resultado, a reivindicação não foi satisfeita.

Outro caso, quando um cidadão deu uma dasseus apartamentos primo. Os superdotados não tinham filhos, mas apenas uma esposa com quem o relacionamento não se somava, então os irmãos providenciaram a cláusula de que o acordo poderia ser cancelado. Por dois anos, o doador estava ausente, tendo partido para outro país, ao chegar na Rússia, soube que seu irmão havia morrido e sua esposa herdou moradia e já a havia vendido. Com base nos termos do contrato, o doador solicitou ao tribunal que exigisse que o herdeiro devolvesse o apartamento ou reembolsasse seu valor. Como resultado, o tribunal tomou o lado do autor e ordenou que o réu, que não compareceu ao tribunal, reembolsasse o custo da moradia vendida.

Em conclusão

Deve ser lembrado que, apesar do pequenoo número de motivos para o cancelamento do contrato de presente, mas o doador pode provar sua correção, e o concedente terá que reembolsar o valor da propriedade recebida ou devolvê-la.