Reconhecimento da propriedade de terras. Pedido de reconhecimento de propriedade de terras sob a casa

O reconhecimento da propriedade da terra é um processo,que interessa a muitos cidadãos. Ele permite que você gerencie totalmente o site até certo ponto. E ninguém pode tirar a terra de um cidadão. Isto é especialmente verdadeiro quando uma casa adequada para viver foi erguida na trama. Se você deixar a terra amarrada, então você pode sofrer seriamente. Por exemplo, se o estado quiser colocar essa peça em operação. Para evitar que isso aconteça, é necessário apresentar uma reclamação para o reconhecimento do direito de possuir terras. Este é um processo muito difícil, que é repleto de muitos recursos. O que devo procurar?

Privatização ou resgate

O primeiro ponto que requer esclarecimento éque forma de propriedade é reivindicada por um cidadão. Existem duas opções para o desenvolvimento de eventos: comprar ou comprar imóveis gratuitamente através da privatização.

Este momento desempenha um papel importante. Especialmente ao apresentar uma ação judicial. Dependendo da situação, a lista de documentos que devem ser submetidos ao Judiciário será alterada.

Além disso, a diferença será a própria lei. No primeiro caso, uma ação é arquivada para a compra de um terreno com subsequente reconhecimento de propriedade do mesmo. De fato, um cidadão deseja resgatar a terra e o artigo de seu dono. No segundo caso, estamos falando de uma reivindicação de propriedade de um lote. Defender a declaração nessa situação é mais difícil do que parece.

Documentos Fundamentais

O próximo passo é a coleta de documentos. Um papel enorme é desempenhado pelos motivos para reconhecer o direito de propriedade da terra. Sem eles não pode fazer. Se um cidadão não tiver documentos que possam servir de base para satisfazer a reivindicação, você não pode esperar pelo sucesso. O que poderia ser?

Tudo depende da situação. Portanto, é necessário inicialmente estudar minuciosamente, com base no que é o uso deste ou daquele local. O reconhecimento da propriedade da terra sob a casa ou qualquer outro imóvel geralmente ocorre sem quaisquer problemas. Afinal, neste caso, os terrenos têm - esta é a propriedade do edifício, que está intimamente ligada ao site. Para satisfazer a reivindicação, você pode fornecer as razões para:

• certificados de propriedade dos edifícios e edifícios produzidos no local;
• locação de terreno / casa / garagem;
• contrato de venda (terra e edifícios);
• certificado do direito de herança (entre outras coisas).

Assim, se você tiver esses títulos, você podereconhecer para o cidadão os direitos legais ao terreno. Acontece frequentemente que existe um documento sobre a propriedade de casas, mas não inclui nenhuma informação sobre a terra. Como estar nessa situação?

Não especificado

Reconhecimento de posse de terra sobgaragem ou casa - a coisa mais simples. E no tribunal e sem ele. Se houver documentos confirmando a compra do site, você pode fazer sem litígio. Mas e se o cidadão tiver apenas um atestado do direito de possuir um prédio em um determinado território?

Muitos acreditam que o tribunal terá muito tempodefender sua opinião. Na verdade, a população deve saber - Artigo 35 do Código da Terra da Federação Russa ajudará a resolver rapidamente o problema. Ele diz que, se houver documentos sobre a casa própria, se não houver esclarecimentos sobre o local, todo o território em construção é automaticamente reconhecido como propriedade do reclamante.

Mas com a terra adjacente terá que tentar. Reconhecer os direitos a ela pode ser muito problemático. Alguns preferem simplesmente comprar o enredo e não se preocupar. Esta é uma boa solução, mas não serve para muitos.

Para onde ir

Onde apresentar uma reclamação por reconhecimento de propriedade de terra? Esta questão incomoda muitas pessoas. Afinal de contas, os cidadãos geralmente se voltam para o lugar errado. Portanto, o processo de inscrição se torna mais complicado.

Neste caso, a reclamação é arquivada nos tribunais de jurisdição geral. Será exigido que se inscreva na cidade ou no tribunal distrital. Mas nada mais. Não há tribunais de arbitragem. Você também pode esquecer o Supremo.

Reivindicação para o reconhecimento da propriedade da terraservido no local do site. Por exemplo, se o demandante estiver em São Petersburgo e o imóvel em Moscou, você terá que se dirigir à corte de Moscou da área à qual a terra pertence e aos edifícios nela.

Custo

O próximo ponto é o custo da questão. A coisa é que a apresentação de uma ação nem sempre é um teste gratuito. O reconhecimento do direito de propriedade da terra exigirá o pagamento da taxa estadual pela realização da reunião pertinente. Quanto vai dar o estado?

Tudo depende de que tipo de processo é servido. Se é uma questão de reconhecer a terra como propriedade com privatização livre, então é necessário dar apenas 350 rublos. Isto é quanto em 2016 vale a pena apresentar um pedido à autoridade judiciária do distrito ou da cidade.

Mas quando se trata de pré-compra,É necessário entender o custo exato do dever estatal. A coisa é que nesta situação será necessário calcular o valor de mercado e cadastral da terra. E procedendo disto para pagar certo interesse. Quanto maior o custo, maior o pagamento. Portanto, o valor exato terá que reportar ao avaliar o site.

Quando devo ir ao tribunal?

Existem várias variantes de desenvolvimentoeventos, quando o reconhecimento do direito de propriedade da terra é aconselhável para ser realizado apelando para o tribunal. Afinal, geralmente com a disponibilidade de documentos, você pode fazer sem argumentos judiciais. Quando é melhor afirmar seus direitos nos órgãos relevantes? As seguintes circunstâncias se destacam:

1. Falta de documentos para a posse da terra pelo autor.
2. Recusa de privatizar ou registrar os direitos de posse, uso e disposição pelo estado.
3. Se eles não permitem que um cidadão compre terras sem um motivo.
4. Quando o julgamento é mais rápido, você terá a chance de obter um terreno em posse do que comprar do estado.

No resto, geralmente é possível fazer sem uma sessão judicial. Mas como apresentar uma reclamação para o reconhecimento da propriedade da terra? Quais outras características deste processo os queixosos devem saber?

Conteúdo

Por exemplo, o conteúdo da declaração de reivindicação. Deve ser composto de acordo com um certo padrão. A reclamação errada é o adiamento da audiência. Portanto, é necessário entender claramente quais dados devem ser indicados no aplicativo. "Reivindicar" sobre o reconhecimento do direito de propriedade da terra reflete necessariamente:

• o nome do tribunal no qual o apelo ocorre;
• Dados de contacto do requerente e do requerido;
• Nome completo e informações pessoais sobre as partes;
• Descrição da terra e objetos que estão localizados nela;
• circunstâncias em que houve necessidade de apresentar uma reclamação;
• a demanda por reconhecimento dos direitos à terra;
• Os motivos pelos quais um cidadão envia uma reclamação;
• A data de apresentação do pedido com a assinatura do autor.

Tudo isso é um item de reivindicação obrigatório. Sem eles, um pedido de reconhecimento de propriedade da terra não será aceito de forma alguma. Mas isso não é suficiente. O que mais é necessário para aplicar ao tribunal distrital?

Documentos para circulação

Tudo depende da situação específica. Deve notar-se que o pedido está longe de ser o único documento solicitado pelas autoridades competentes para o debate judicial. O autor terá que tentar anexar ao aplicativo a seguinte lista de artigos:

• dados do passaporte (pessoal, cópia do passaporte);
• documentos-motivos para reconhecer a propriedade de um terreno;
• recebimento do pagamento do imposto estadual;
• um passaporte cadastral para a propriedade especificada na reivindicação.

Temporização

Então, o cidadão foi ao tribunal. O reconhecimento do direito de propriedade da terra será prestado no caso de haver uma razão legítima para essa ação. Mas quanto tempo esperar o resultado ser cumprido?

A declaração de reclamação nos tribunais distritais deveser considerado dentro de um mês (mais precisamente, 30 dias) a partir do momento de sua apresentação. Se o cidadão usou o e-mail para implementar a ideia, o período especificado é contado quando a autoridade relevante recebe o pedido.

Reconhecimento judicial da propriedade da terra -este não é um fenômeno tão raro. Só aqui o prazo de prescrição para este caso é de 3 anos. Portanto, nem sempre depois de satisfazer o aplicativo, o cidadão pode relaxar. Durante os primeiros três anos, um estado ou organização tem o direito de recorrer de uma decisão judicial.

Depois do julgamento

O terno está por trás. Houve reconhecimento do direito de propriedade da terra. A prática judicial freqüentemente encontra fenômenos semelhantes. E muitas vezes as reivindicações são totalmente satisfeitas e é muito difícil refutá-las.

Após o final do julgamentoO reconhecimento dos direitos de propriedade do site é concluído. O cidadão terá que fazer outra coisa. Assim que o pedido for considerado em tribunal, o autor receberá um documento - um relatório do tribunal. Será útil depois.

Agora resta receber um certificado de direitospropriedade da terra. Para isso, é necessário aplicar a Câmara de Registro ou Rosreestr. O ex-demandante deve fornecer um número de documentos para que ele receba o certificado apropriado (agora um extrato do Registro Unificado do Estado de Atividades Ilimitadas). Você precisará levar com você:

• opinião judicial;
• documentos fundamentos em terra, que foram apresentados em tribunal;
• carteira de identidade de um cidadão (passaporte da Federação Russa);
• pedido de registro de direitos de propriedade;
• passaporte cadastral.

Após o cidadão será emitido um extrato, que indica a data de recebimento do certificado de propriedade. Além disso, uma pessoa pode ser obrigada a:

• um extrato de BTI;
• resultados da pesquisa;
• resultados do trabalho geodésico.

Então você só tem que esperar pela data marcada. E depois para vir a Rosreestr para um certificado de propriedade. Para fazer isso, você precisará mostrar seu passaporte. Somente agora podemos chamar o processo de reconhecer os direitos à terra totalmente implementados. A propósito, além da câmara de registro e Rosreestra, você pode solicitar documentos no MFC. Só então o recebimento do certificado correspondente levará mais tempo - seu registro leva cerca de 45 dias.

Conclusões

Que conclusões podem ser tiradas de todosO que precede? Reconhecimento da propriedade da terra sob a casa ou perto dela - o processo não é tão difícil. Com a preparação correta, será possível realizar a ideia sem muita dificuldade. O principal é não esquecer o certificado apropriado após o tribunal.

Raramente, quando a corte sobe para o lado do réu emda situação dada. Especialmente se o cidadão decidir comprar a terra. Portanto, podemos esperar por uma vitória. Tudo o que é exigido de um cidadão é arquivar um processo e anexar todos os documentos relevantes.

Mas ao registrar um certificado de leiA propriedade da terra nesta situação é adicionalmente acompanhada de um recibo confirmando o fato do reembolso da parcela. Essa é a única nuance que precisa ser levada em conta.