O ato de recepção-transferência do apartamento: características de design

O ato de transferir um apartamento é um documento,que certifica o fato da transferência de habitação sob um contrato para a venda de imóveis entre indivíduos. O facto da transferência das instalações sob a responsabilidade de outra pessoa também é confirmado através da elaboração de outros documentos semelhantes. Antes da assinatura do ato sobre a transferência de habitação, toda a responsabilidade pela segurança do apartamento recai sobre o proprietário anterior ou a organização de construção. O conteúdo dos atos, dependendo da habitação específica e da situação, pode variar.

Com uma transação bem-sucedida, quandoregistou um contrato de compra e venda e é um novo certificado de propriedade, permanece apenas para terminar a fase final - para assinar a transferência do apartamento. Normalmente, o contrato estabelece os prazos para a liberação física e legal das instalações (caso o vendedor não tenha sido descarregado antes da transação).

Pelo tempo determinado pelo contrato,que vendeu um apartamento, é obrigado a retirar-se do registro e a liberar o espaço de sua propriedade. Depois disso, ambas as partes da transação devem se encontrar no apartamento, onde o vendedor fornece recibos para o pagamento de aluguel, eletricidade, chamadas telefônicas e outros pagamentos antes da partida.

Na ausência de um recibo para o aluguelcalcular o valor aproximado antes da isenção real por dias. Imediatamente antes de assinar o ato de receber e transferir a habitação, o comprador pode verificar com as autoridades competentes em atraso. Na ausência de desacordos e disputas, o vendedor transfere as chaves ao comprador, após o qual as partes assinam o documento.

Existe também um esquema um pouco diferente. A assinatura da escritura de transferência e o contrato de venda de habitação são feitos simultaneamente e, em seguida, são entregues em conjunto com todos os documentos para registro. Em uma situação similar, o comprador assume alguns riscos.

É necessário explicar o porquê antesassinou um ato de aceitação do apartamento, a responsabilidade pelo apartamento e sua segurança é suportada pelo vendedor, e depois, após a assinatura, o comprador. Caso haja um incêndio ou inundação, o vendedor será responsável antes de assinar o ato, se algo acontecer depois, o comprador já responderá por isso. Sem um ato assinado, alguns corpos (por exemplo, a câmara de registro da região de Moscou) nem aceitarão documentos, por isso é de esperar que o vendedor se torne uma pessoa decente e que, durante o período de registro do documento, não haverá incidentes extraordinários.

Hoje não existe um modelo único do atotransferência, mas, apesar de algumas diferenças na forma do conteúdo do documento, o seu significado permanece o mesmo. O certificado de aceitação do apartamento deve incluir as seguintes informações obrigatórias: o local e a data do documento, os dados do comprador e do vendedor, o endereço exato do apartamento vendido, a cláusula sobre se o comprador está satisfeito com a condição do apartamento.

O ato de transferir um apartamento permite que a pessoa que está vendendo o apartamento evite reivindicações indevidas que um comprador possa mostrar a ele.

Ao vender um apartamento com mobília, é necessário fazer um inventário completo dos móveis restantes antes de assinar o contrato. E diretamente na recepção da habitação verificar a disponibilidade de propriedade por acordo.

Geralmente, a transferência de imóveis regulao mesmo artigo do Código Civil, que estabelece que este procedimento é realizado pelas partes sob a escritura de transferência assinada ou outro documento. A obrigação do vendedor de transferir é considerada cumprida no momento da assinatura do documento ou ato de transferência.