Como se comportar ao comprar um apartamento? Em que devo prestar atenção em primeiro lugar?

Muitos na Rússia estão ocupados resolvendo seusquestão da habitação. Alguém mais como habitação secundária, alguém presta atenção a novos edifícios. Mas nessas diferenças não há nada de estranho ao comprar um apartamento. O que prestar atenção é outro assunto que requer consideração separada. Afinal, cada um de nós quer viver confortavelmente e confortavelmente.

O que geralmente acontece quando compramos uma casa?

Quais questões são de interesse para o comprador? Todos os custos de material, preço, planejamento e jardas, o vendedor e o desenvolvedor, a localização - talvez, isso é tudo que as pessoas geralmente levam em conta ao comprar um apartamento. O que procurar além desses detalhes, quase ninguém pensa. E afinal, alguns fatores podem desempenhar um papel significativo na escolha de moradias adequadas. Mais frequentemente do que não, já elaboramos o plano do imóvel em que estamos investindo. Se você precisar de um contrato de arrendamento, então o proprietário é mais importante para comprar imóveis mais baratos. Mas isso não é uma saída.

Comprando um apartamento: como fazer certo?

Quando você compra qualquer imóvel,em primeiro lugar, é necessário decidir a pergunta - é a pessoa pronta para procurar independentemente compradores e fazer um acordo ou quer confiar tudo isso a corretores de imóveis. Em princípio, a questão pode ser confusa e independente, se houver tal oportunidade. É verdade que a ajuda de profissionais ainda será necessária quando for necessário checar imóveis para obter pureza legal ou segurança. A prática mostra que cerca de 95% dos negócios, que compradores e vendedores concluem um a um, acabam com o fracasso. Então você deve avaliar os riscos ao comprar um apartamento em cada um dos casos.

Qual é o custo dos serviços de um corretor de imóveis?

Por seus serviços, corretores de imóveis geralmente não podem pedirmais de 5-10 por cento do custo da habitação. Se você determinar o preço mais especificamente, isso depende das garantias para o cliente e da lista de obrigações do próprio corretor de imóveis. O contrato de seguro da responsabilidade civil perante o cliente do corretor de imóveis será uma vantagem adicional ao comprar um apartamento. O que procurar, é apenas pela disponibilidade de tal seguro. Não é necessário, mas a sua presença dá menos razão para duvidar da alta qualidade dos serviços.

Intermediários: por que eles deveriam ser pagos?

Como uma porcentagem do preço de um apartamento ou em um valor firmepode ser indicado o custo dos serviços de um corretor de imóveis em si. Além disso, deve ser indicado se o custo da seleção para a compra de um apartamento faz parte do contrato. O que prestar atenção é que o montante de tais gastos deve ser fixado por um item separado se a resposta à pergunta for negativa. A consideração separada requer uma situação em que a pesquisa não foi bem-sucedida. Apenas o cliente decide quem e como deve se desfazer do dinheiro. É melhor indicar o que e quem é devido no caso de tais falhas.

Alguns pontos importantes

Pessoas reconhecidas como legalmente incompetentes por lei não sãotem o direito de celebrar transações independentemente. Nos corpos de tutela e custódia no local de residência de um cidadão, normalmente você pode encontrar todas as informações necessárias. Pedras Podvodnye quando comprar um apartamento pode atender quando a transação é, digamos, com uma pessoa doente, quando ele se sente mal ou está registrado em um dispensário de natureza narcológica ou psiconeurológica.