Art. 7 da RF LC. Composição da terra na Federação Russa. Terra agrícola. Terras de fundos florestais. Terra de assentamentos

A legislação estabelece a composição da terra na Federação Russa. Os recursos do país incluem sete grupos. Cada um deles tem seu próprio propósito.

Art. 7 LC RF

No primeiro parágrafo deste padrão, os grupos são designados para o propósito pretendido. Estes incluem:

1. Terras de fundos florestais.
2. Áreas para desenvolvimento residencial.
3. Terra agrícola. Essas áreas, como regra geral, estão localizadas fora das áreas povoadas.
4. Sites utilizados por empresas da indústria, comunicações, transportes, radiodifusão televisiva, informática, energia, atividades espaciais, defesa, segurança e outros fins especiais.
5. Terras de territórios e objetos naturais especialmente protegidos.
6. Estoque.
7. Sites do fundo de água.

Regime jurídico

É determinado de acordo com a associaçãoáreas para uma categoria ou outra. A composição da terra é estabelecida dentro do quadro de zoneamento. Seus princípios gerais e regras de implementação são determinados pela legislação federal. Dentro dos limites de zoneamento, o uso permitido de parcelas também é estabelecido. Qualquer tipo de opção pode ser escolhida de forma independente, sem procedimentos adicionais de aprovação. O uso permitido é determinado pelo classificador. Este ato normativo é aprovado pelo órgão executivo autorizado.

Ponto importante

Separadamente, a legislação estipula a composiçãoTerrenos em locais de residência permanente e conduta de atividades econômicas tradicionais de pequenos povos, comunidades étnicas. Nos casos estabelecidos por decretos regulamentares, pode ser previsto um regime jurídico especial para eles. As decisões apropriadas são tomadas por órgãos regionais e territoriais autorizados. Isso leva em conta as especificidades do terreno.

Explicações

Dividindo em grupos por propósitoé considerado tradicional para a legislação nacional. A composição do terreno foi estabelecida por códigos anteriores. As mudanças dizem respeito apenas aos nomes de cada um deles. Um exemplo pode ser a categoria de terra "terra de assentamentos". O uso permitido permaneceu o mesmo, mas o nome do grupo mudou duas vezes. No começo, era como era agora. No novo código introduzido, a categoria de "aterrissagem" começou a ser usada. No entanto, cinco anos depois, foi decidido abandonar este nome.

Objetivo proposto

A composição da terra nesta base é determinada emdiferentes normas do código. Por exemplo, de acordo com o artigo 87, as áreas industriais são projetadas para apoiar o trabalho de fabricação, processamento e outras empresas. A legislação prevê um regime especial para determinadas áreas. Por exemplo, as terras do fundo florestal estão sob proteção aprimorada. Prevê-se um regime especial para fontes de abastecimento de água, monumentos históricos e culturais.

Especificidade do zoneamento

A separação de territórios é reguladaCódigo de Desenvolvimento Urbano. O zoneamento destina-se a identificar zonas nas quais os regulamentos relevantes operarão. No 37º artigo das categorias GRK de uso permitido da terra são estabelecidos. A classificação geral inclui três grupos. Eles são: tipos básicos, condicionalmente permitidos e auxiliares. Estes últimos são permitidos apenas como adicionais.

Nuances

Tipos auxiliares e básicos de permitidosA utilização de projectos de construção de terrenos e de capital pelos titulares de direitos pode ser escolhida de forma independente. Ao mesmo tempo, a lei não exige o recebimento de documentos adicionais e a implementação de um acordo. No entanto, esta regra não se aplica a todos os detentores de direitos. A exceção é corpos estatais, estruturas governamentais regionais e locais, empresas municipais e estatais, incluindo unitária. Com relação às espécies permitidas, é necessário obter um documento de acordo com as regras do Artigo 39 do GRK. A legislação permite a mudança de um tipo para outro. Ao mesmo tempo, os requisitos desses regulamentos devem ser cumpridos. Se os regulamentos técnicos não se aplicarem em qualquer terreno, então a mudança no tipo de uso é realizada na forma prescrita pela legislação federal.

Pequenas nações

Existem áreas no país ondea população nativa vive. Em particular, estamos falando do Extremo Oriente, da Sibéria e do Extremo Norte. Historicamente, a atividade econômica das pessoas se desenvolveu nesses territórios. Como regra, estes são os negócios tradicionais (pesca, caça, etc.). Para garantir o uso da natureza, os respectivos territórios recebem o status de áreas especialmente protegidas. A legislação pode prever regimes legais especiais para outros locais nas áreas de residência e atividades de comunidades étnicas e povos indígenas. Em particular, tais disposições estão presentes no Artigo 10 da Lei Federal No. 101. De acordo com a norma, as terras agrícolas, localizadas em propriedade municipal ou estatal, podem ser transferidas para as comunidades para a preservação e desenvolvimento de seu modo de vida tradicional. Ao mesmo tempo, a lei estipula que a compra de instalações arrendadas não é permitida. Na cláusula 6 deste artigo, estipula-se também que as parcelas de terras agrícolas nas quais os pastos de cervos e pastagens estão localizados no Extremo Norte, localizados na propriedade municipal ou estatal, podem ser transferidos para organizações e cidadãos por pelo menos 5 anos. As autoridades regionais, tendo em conta as especificidades do terreno, estabelecem regras adicionais para a proteção de tais áreas.

Objetivos Regulatórios

O requisito geral para o uso da terra emde acordo com a finalidade a que se destina é apoiada pelos artigos 46, 45, 40, 42 e outros. Isso é realizado definindo restrições para alterar um tipo para outro. O princípio da divisão do território é complementado por uma abordagem diferenciada à introdução do regime jurídico. De acordo com este último, fatores econômicos, naturais, sociais e outros devem ser levados em conta. O regime jurídico é uma ordem especial de regulamentação regulamentar das ações dos participantes no relacionamento. É expresso em uma combinação de diferentes meios legais, focados em:

1. Garantir a exploração racional dos recursos e sua proteção no interesse público. Ao mesmo tempo, a provisão de terra como o elemento mais importante da natureza é tomada como base.
2. Criação de condições para obter, implementar e proteger os direitos das organizações, cidadãos, entidades públicas.

Informações adicionais

Deve-se notar que, pela primeira vez, o conceito de "autorizaçãouse "mencionado no anexo à carta Roskomzema №1-16 / 2096. Algumas espécies estão presentes na referência livros e classificadores incluído nas colecções do sistema automatizado de cadastro estadual, aprovado por ordem do russo Imóveis em 2006. Além disso, as categorias mencionadas nas Orientações para a apreciação de terras do Estado , promulgada pelo decreto do Ministério de Desenvolvimento Econômico em 2007. de acordo com as regras gerais, os tipos são determinados em relação às áreas que estão sujeitas ao zoneamento. Este processo, por sua vez, para alguns terras agrícolas é obrigatória (por exemplo, para os assentamentos). Como a análise das disposições da legislação urbanística, um tipo particular pode ter áreas atribuídas a zonas diferentes. Neste caso, a sua inclusão em um grupo ou outro não dependem da categoria, se eles estão em dentro dos distritos da cidade ou outras áreas, onde se assume construção. Esta conclusão é confirmada por outras disposições que regem as respectivas relações. Um exemplo é o artigo 40-42 ZK.

Requisitos regulatórios para detentores de direitos

De acordo com a legislação, os sujeitoso direito de explorar a terra somente de acordo com o uso permitido. As pessoas podem realizar drenagem, irrigação e outras medidas de melhoramento de acordo com o procedimento estabelecido. O tipo de uso permissível fornece a definição de um propósito claro para a operação do site. Ao mesmo tempo, possíveis limitações devem ser levadas em conta, incluindo aquelas relacionadas à consolidação de tipos específicos de atividades que o titular do direito pode realizar. Ao escolher um ou outro tipo de uso aceitável, é necessário levar em conta que em casos gerais, não é necessário obter permissões apropriadas ou aprovação de estruturas de controle autorizadas. No entanto, os órgãos locais, federais, estaduais, empresas unitárias, instituições não estão sujeitos a essa regra. Esses sujeitos precisam passar por todas as etapas e seguir todos os procedimentos prescritos por lei.