Imposto sobre a venda de terrenos. Tenho que pagar impostos sobre a venda de terrenos?

Hoje você e eu estaremos interessados ​​no imposto sobrevenda de terrenos. Para muitos, esse tópico se torna realmente importante. Afinal, quando você recebe uma renda, os cidadãos devem fazer certos pagamentos (juros) para o tesouro do estado. Com uma rara exceção. Se você não fizer isso, você pode encontrar muitos problemas. As transações com imóveis são um processo que, em princípio, é avaliado em contribuições. Por exemplo, a compra e venda de terrenos. Os impostos neste caso podem ser pagos ou não. Então, quais são os casos possíveis?

Por Renda

Vamos começar com o fato de que muitos impostos são cobradostransações. Especialmente em relação à propriedade e à propriedade. A terra lhes pertence. Isto significa que o imposto sobre a venda de terrenos será pago. Em qualquer caso, na maioria das situações, esta regra se espalhará na Rússia.

A operação de compra e venda seráser considerado como renda de um indivíduo. Não é segredo que todos os contribuintes são tributados. Sem exceções. Também vale a pena observar o seguinte fato: o imposto sobre a venda de uma casa e uma parcela (ou simplesmente uma parcela) será chamado de imposto de renda. Verdadeiro, existem recursos especiais aqui. Quais?

Quem paga?

Por exemplo, em primeiro lugar, você precisa desenharatenção ao próprio pagador. O imposto após a venda do terreno é pago apenas pelo proprietário. Para ser mais exato, aqueles que receberam receita após a transação. O comprador não paga este pagamento de forma alguma.

Verdadeiro, existem exceções. Vamos assumir que ocorreu a venda de um terreno. Os impostos serão pagos por todos os contribuintes que, como já dissemos, eram proprietários do contribuinte. Alguns estão inclinados a acreditar que os aposentados estarão isentos de pagamento. Legislativamente, tal decisão é inválida. Ou seja, o imposto de renda é pago por todos e no total. Com isso você tem que aguentar isso.

Se falamos sobre a chamada terraimposto, então também não há descontos e benefícios para pensionistas. Para encontrar um site na propriedade, você precisa contribuir com dinheiro para o Tesouro do Estado anualmente. Ambos os pensionistas e os cidadãos comuns são iguais aqui. Tenho que pagar imposto sobre a venda de um terreno sempre? Não, não é. Há exceções.

Tempo de propriedade

E um grande papel aqui é desempenhado por um período de tempo,em que a terra e outros imóveis estavam em sua propriedade. O problema é que o imposto de renda, como já descobrimos, é sempre pago por todos. Independentemente do status social. Mas há exceções.

Uma delas é a transferência de terras e imóveisde um parente próximo sob um contrato de presente. Acontece que uma pessoa parece estar lucrando na forma de propriedade, mas não é tributada. Além disso, a contribuição de renda neste caso não será paga se a terra for detida por mais de três anos. Tais regras são prescritas no Código Tributário da Federação Russa. Ou seja, basta ter um lote de terra por mais de 36 meses para ficar totalmente isento do imposto de renda ao vendê-lo. Este esquema é usado por muitos cidadãos. É bastante óbvio, porque as parcelas são caras hoje. E o interesse que você cobra pode ferir seriamente seu bolso.

Quanto pagar?

Um pouco sobre o quanto você tem que dar parauma transação concluída com o terreno. Lembre-se que a regra é extremamente fácil. O imposto sobre a venda de terras, como descobrimos, é chamado de imposto de renda. Nesse caso, preste atenção ao fato de que os cálculos serão feitos de acordo com as regras previstas para tais contribuições.

Do que estamos falando? O imposto de renda pessoal exige que o estado contribua com 13% do valor total recebido. Ou seja, quanto mais você vender a terra, maior será a sua dívida. Nenhuma outra fórmula ou regra é fornecida. Esta regra aplica-se apenas aos residentes da Federação Russa. Estes são cidadãos que são mais de 183 dias (contabilizando o ano) estão no território do país.

Não residentes

Como já observamos, o imposto sobre a venda de terrasO site realmente precisa ser pago. E faça todos os cidadãos da Rússia. O imposto que é cobrado é chamado de imposto de renda. Também ocorre contra cidadãos estrangeiros não residentes. Acontece que até mesmo um hóspede do nosso país não pode evitar o pagamento de contribuições para o Tesouro da Rússia.

Para esses cidadãos, um pouco diferenteregra. Mais precisamente, a taxa de imposto exigida para cálculos está aumentando. Quanto custa? Um pouco mais que duas vezes. A questão é que os não residentes da Federação Russa são tributados quando vendem terras na Rússia com um imposto de 30%. Muitos consideram a taxa de 13% já alta, o que podemos dizer sobre 30! Mas tais normas são estabelecidas na ordem legislativa. Para ver isso, você pode ver o site oficial do Serviço Federal de Impostos da Rússia. Lá você verá que o imposto sobre a venda de terras para residentes da Federação Russa é fixado em 13%, e para não residentes - 30%.

Condições de pagamento

Até quando você precisa pagar todas as contas? Aqui também tem suas próprias regras. Claro, muita pressa para pagar impostos depois de vender a terra não vale a pena. Você terá tempo suficiente para se preparar adequadamente para esse processo e efetuar o pagamento no prazo.

Existe um chamado período de declaração de impostos. Dura até 30 de abril de cada ano. E a atitude tem para o anterior. Ou seja, em 2016, até 30 de abril, é necessário reportar ao estado a receita em 2015. Assim, as transações podem esperar um pouco. No entanto, é necessário relatar e enviar uma forma especial de relatório (3-NDFL) até 30 de abril de cada ano. Não se esqueça, os dados são tomados para o período anterior.

Mas para fazer um pagamento do imposto sobre vendas (erenda) é possível até 15 de julho do mesmo ano. Condicionalmente - até o meio do verão. O chamado pagamento antecipado tornou-se muito popular na Rússia. É pago até 30,04 de cada período de declaração. A partir desta data é mais fácil. Você pode pagar antecipadamente e não se preocupe com o surgimento de dívidas ao estado.

Unidades

Existe um imposto sobre a venda de uma parte de terra? Esta questão não é de interesse para os cidadãos tantas vezes, mas acontece. Para responder aqui, felizmente, é inequívoco - sim. Isso também será considerado imposto de renda. Assim, todas as regras que foram levadas em conta anteriormente, com relação à participação na terra, também atuam. Quanto pagar? Mais uma vez, as informações que conhecemos. Descobriu-se que os moradores da Federação da Rússia dará apenas 13% do valor da transação, e não-residentes - 30. Não há descontos e outras características aqui. E fugir do pagamento não vai funcionar. A falta de pagamento pode levar à perda de propriedade, bem como a problemas com as autoridades fiscais.

Conclusões

Que conclusão deve ser tirada de todos osO que precede? O imposto sobre a venda de terras é pago. Isso é chamado de renda. E ninguém é libertado disso. Com exceção, quando a propriedade está localizada há mais de três anos. E não importa se há uma casa no site ou não. O fato permanece um fato.

Cidadãos e moradores do país contribuem para o tesouroEstado a 13% do total de transações, enquanto os não residentes - por 30 dedução fiscal pode ser feita em alguns casos. Mas esta possibilidade está disponível apenas para cidadãos russos. Para pagar o imposto até 15 de julho, mas as declarações do porão deve ser apresentado até 30 de Abril do ano seguinte a transação. Na maioria das vezes com esse pagamento é feito. Será um adiantamento. Em uma palavra, nada difícil, se você realmente entender.