Como o imposto de apartamento é pago?

Até à data, existem muitos impostos,que estão diretamente relacionados ao nosso setor imobiliário. Quase todos os cidadãos precisam pagar impostos, exceto por certas categorias de pessoas isentas, estão isentas de muitos pagamentos.

Toda pessoa alfabetizada sabe disso quando vendede qualquer propriedade, ele é obrigado a pagar uma contribuição para o Tesouro do Estado. Sob esta categoria, um imposto sobre a venda de um apartamento também é pago, que é pago pelo proprietário a uma taxa de 13%. Mas em cada caso de tributação estão os seus "zakovyrki" e "lacunas", que não são conhecidos de todos os cidadãos. E em vão, as leis precisam saber, exatamente o mesmo que conhecer seus direitos e obrigações para o estado. Na maioria dos casos, as pessoas não têm uma idéia exata - para o que, em que termos e por que eles são obrigados a pagar pelo que eles já possuem. Por exemplo, para o mesmo apartamento (carro, dacha). Porquê, ao vender imóveis móveis ou imóveis, nós devemos pagar os impostos no topo novamente? Tudo é muito simples - a vida era assim, o estado estabeleceu tais objetivos, por isso asseguramos a circulação do dinheiro no país.

Mas se você conhece seus direitos, você pode significativamentereduzir o montante dos pagamentos de impostos. Suponha que o imposto sobre a venda de um apartamento pode ser inferior a 13% no caso de o proprietário poder provar que ele não recebeu renda com a venda de seu apartamento, ou seja, seu custo original foi muito maior do que o preço que receberá agora. Esta é a primeira opção de como você pode reduzir a taxa. Há outro ponto em que não o imposto em si é reduzido, mas o montante da sua dedução fiscal. Vamos fazer uma reserva ao mesmo tempo que esta contribuição é calculada de duas maneiras:

• primeiro - o custo de vender um apartamento é comparado com o custo de comprar este apartamento;
• o segundo - o custo de vender este apartamento menos um milhão de rublos.

O próprio proprietário decide qual fórmulaaproveite. O imposto pode ser menor (ou geralmente zero) se uma dessas fórmulas for usada. Por exemplo, se uma pessoa vende seu apartamento por 4.000.000 de rublos, mas compra-o por 4,5 milhões de rublos, quando o aumento no custo dos apartamentos estava no auge, ele poderia aproveitar a primeira opção. Nomeadamente: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. Nesse caso, o valor do imposto será negativo, o que significa que o proprietário não pagará o dever de vender seus imóveis.

A segunda opção diz que o apartamento eraa pessoa foi doada, privatizada, herdada, em outras palavras - o dono não pagou quase para conseguir o apartamento na propriedade. Neste caso, é melhor usar a segunda fórmula: o valor da venda deste apartamento é deduzido um milhão de rublos; A diferença que aconteceu deve ser multiplicada por 13%.

As opções acima são apenas adequadas paraas pessoas que têm um apartamento por menos de três anos. Mais uma vez, esta regra aplica-se apenas aos cidadãos russos, os não residentes pagam impostos sobre a venda de um apartamento a uma taxa de 30% da venda. O imposto sobre a venda de apartamentos não pode ser pago pelos proprietários que possuem imóveis por mais de três anos, ou seja, são proprietários completos há mais de 3 anos.

Muitas pessoas estão interessadas na questão - existeimposto ao doar um apartamento? Aqui você pode tranquilizar imediatamente futuros proprietários preocupados. Ao doar sua propriedade, o próprio doador estará isento de pagar imposto de renda pessoal, porque ele não recebe renda para este apartamento. A pessoa talentosa também não paga imposto sobre o presente se ele for parente do doador. Mas se tal presente não foi recebido de um parente, então a pessoa a quem a propriedade é doada terá que pagar o imposto.

Nós examinamos como pagar impostos em um apartamento. Em suma, você pode dizer que o proprietário, que possui menos de três anos de propriedade, deve pagar uma taxa de 13% da venda. Ele pode escolher a fórmula para calcular o imposto, que será ideal para sua variante em particular. Se uma pessoa possui um apartamento por mais de três anos, então ele está isento deste imposto.