Transferência de direitos de propriedade para mercadorias

Quando você compra um produto, seuo objetivo é obter sua propriedade. Isso determina sua capacidade de possuir, usar e alienar a propriedade adquirida, para receber de ela quaisquer benefícios. A este respeito, você precisa saber em que ponto se torna seu. A transferência de propriedade dos bens de acordo com a cláusula 1 do st.223 Código Civil da Federação Russa ocorre a partir do momento da transferência.

A transferência de bens é entendida como a entrega de uma coisa a elapara o adquirente, ou entregá-lo ao transportador para transporte ou entrega ao escritório de comunicação para entrega ao adquirente. Ou seja, a transferência de propriedade dos bens pode ser realizada no local da mercadoria, no local do comprador, bem como no momento da transferência para o transportador ou para a instituição da comunicação.

No contrato pode ser prescrito o tempo de transiçãopropriedade dos bens, que difere do geral. Por exemplo: após o pagamento do valor total da mercadoria, parte do montante, no momento da ocorrência de um evento, no momento da recepção das mercadorias ao armazém, etc.

Ao fazer transações, pode haver algumas peculiaridades no momento da transferência de propriedade. Deixe-nos considerar vários desses recursos.

1. Quando o proprietário muda para imóveis,O registro do estado deve ser realizado. A propriedade das mercadorias passa depois disso. O ponto negativo é que, após a conclusão do contrato e antes do registro do estado, ninguém tem o direito de alienar imóveis. O aluguel de imóveis para aluguel pode ser considerado como um enriquecimento sem causa.
2. Sob o contrato de troca, a transferência de propriedadesobre bens ocorre após o cumprimento mútuo da obrigação de transferência dos bens. Isso significa que, mesmo que os bens já tenham sido transferidos por uma das partes, e o segundo não é, então a transferência de propriedade não ocorre. Isso também significa que a pessoa que recebeu a mercadoria não tem direito de usá-la e receber quaisquer benefícios. Uma exceção é a troca de imóveis, pois há um registro estadual.
3. As contribuições transferidas para o capital autorizado,passar à propriedade da empresa a partir do momento da sua introdução e registro estadual da empresa. Um imobiliário desde o seu registro estadual.
4. A transferência de propriedade de bens pode ocorrer após o pagamento. Muitas vezes usado em conexão com o fato de que o comprador não pode pagar todas as custas por vez.

Dependendo do pagamento, você pode considerar quatro situações de transferência de propriedade.

- As mercadorias foram transferidas para o comprador, não pagas, mas com base no contrato, a propriedade foi transferida para o comprador no momento da transferência.

- Os bens são transferidos para o comprador, não pagos eO vendedor é considerado o proprietário dos termos do contrato até o momento do pagamento. Em tal situação, o comprador não tem o direito de extrair quaisquer benefícios do seu uso.

- Os bens não são transferidos para o comprador, no entantoanteriormente os pagou. Os bens estão com o vendedor e permanecem em sua posse, de acordo com o contrato, até a transferência. Nesta situação, o risco de morte acidental, bem como os custos de armazenamento, são suportados pelo vendedor.

- As mercadorias não são transferidas para o comprador, mas pagas antecipadamente por eles. Ao mesmo tempo, é propriedade do comprador desde o momento do pagamento das mercadorias, de acordo com o contrato.

No Código Tributário da Federação Russaa venda de mercadorias é entendida como a transferência de propriedade para o comprador. Isso significa que, para fins fiscais, as mercadorias não são vendidas até a transferência de propriedade para o comprador, independentemente de ele ser enviado ao comprador ou não. Se as mercadorias forem pagas e já pertencerem à propriedade do comprador, mas estiverem localizadas no vendedor, o preço de venda constitui uma base de cálculo.